Hélène Hidreau
Négociateur Hélène Hidreau
06 24 38 12 98


Agent commercial
N° RSAC 881210942
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Maison plain-pied Saint-Genis-d'Hiersac 120.00 m²
198 340 €
198 340 €
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Les points forts :
  • Très lumineux
  • Spacieux
  • Magnifique vue
  • Maison neuve
  • Grand terrain
  • Calme
- A 20 min d'ANGOULEME, de JARNAC, de MANSLE et 10 min de ROUILLAC - Hélène Hidreau INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ.

A proximité de tous commerces et commodités, découvrez dans un environnement calme avec une vue magnifique une charmante maison neuve de plain-pied de 120 m² avec un garage attenant de 20 m² sur un terrain de 1 210 m².
Elle se compose d'une pièce de vie très spacieuse avec lumière traversante est/ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée + îlot central, 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un cellier, une lingerie et un wc séparé.




VM426INSTANTIMMO
Mandat N° 104. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://instantimmo.fr/fichier-636-CRF63-bareme_national_d_honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM426
VilleSaint-Genis-d'Hiersac 16570
Charges110 € /mois
TypePlain-pied
Surface120.00
Séjour57
Superficie du terrain12 a 10 ca
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie, 57.33 m²
• cellier, 6.46 m²
• lingerie, 6.24 m²
• sdb, 6.56 m²
• chambre 1, 12.07 m²
• dressing, 5.63 m²
• chambre 2, 10.15 m²
• chambre 3, 10.32 m²
• wc, 1.62 m²
• couloir, 4.52 m²
• garage, 19.67 m²
Chambres3   dont une avec un dressing
Salle de bains1   douche italienne + double vasque
WC1   Indépendant
Epoque, année2020
État généralNeuf
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolation40cm d'isolant sous toiture
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 37
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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