+ de photos
Magnifique maison Ecole Vétérinaire
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.71 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 280 m²
✨ Exceptionnelle — Maison familiale haut de gamme 106 m² • Quartier Alfort, Maisons‑Alfort ✨
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne et proche du métro École Vétérinaire, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE alliant élégance, confort et lumière cette maison d’exception implantée sur un terrain de 280 m².
Prestations
- Rez‑de‑chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte design, salle de bains soignée, buanderie et WC séparés — espace de vie fluide et contemporain.
- 1er étage : palier optimisé en espace bureau, grande chambre parentale et salle d’eau privative avec WC — confort & fonctionnalité.
- 2e étage : deux grandes chambres lumineuses raffinées ouvrant sur un balcon de 5 m², WC séparés — volumes généreux et belles hauteurs sous plafond.
- Sous‑sol d’environ 30 m² : atelier, cave à vin ou rangement.
- Annexes : garage privé 13 m² et abri de jardin.
Extérieur d’exception
- Beau jardin arboré, exposé Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée.
- Belle terrasse intimiste, idéale pour repas, détente et réceptions en plein air.
Atouts majeurs
- Emplacement privilégié, cadre verdoyant au bord de la Marne.
- Finitions soignées et agencement pensé pour une vie familiale moderne.
- Idéal pour acquéreur exigeant
A visiter rapidement!
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne et proche du métro École Vétérinaire, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE alliant élégance, confort et lumière cette maison d’exception implantée sur un terrain de 280 m².
Prestations
- Rez‑de‑chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte design, salle de bains soignée, buanderie et WC séparés — espace de vie fluide et contemporain.
- 1er étage : palier optimisé en espace bureau, grande chambre parentale et salle d’eau privative avec WC — confort & fonctionnalité.
- 2e étage : deux grandes chambres lumineuses raffinées ouvrant sur un balcon de 5 m², WC séparés — volumes généreux et belles hauteurs sous plafond.
- Sous‑sol d’environ 30 m² : atelier, cave à vin ou rangement.
- Annexes : garage privé 13 m² et abri de jardin.
Extérieur d’exception
- Beau jardin arboré, exposé Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée.
- Belle terrasse intimiste, idéale pour repas, détente et réceptions en plein air.
Atouts majeurs
- Emplacement privilégié, cadre verdoyant au bord de la Marne.
- Finitions soignées et agencement pensé pour une vie familiale moderne.
- Idéal pour acquéreur exigeant
A visiter rapidement!
Les points forts du bien
- Beau jardin exposé ouest
- Belle terrasse
- Aucun travaux à prévoir
- 3 grandes chambres
- Belles prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM1944
Détail des pièces
- Séjour et cuisine32,94 m²
- Dégagement1,19 m²
- WC1,19 m²
- Salle de bains5,85 m²
- Buanderie4,87 m²
- Espace bureau13,39 m²
- Salle d'eau et WC4,87 m²
- Chambre 112,55 m²
- Chambre 213,58 m²
- Chambre 313,26 m²
- Palier1,26 m²
- WC1,81 m²
- Balcon5,36 m²
- Garage13,65 m²
- Abris de jardin7,26 m²
- Réserve11,26 m²
- Atelier9,74 m²
- Cellier7,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
