T3 63 m² avec Balcon 6 m² Expo Ouest Proche Métro Mairie de Saint Ouen et Parc des Docks
415 000 €
+ de photos
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Lumineux
- Bien Agencé
- Balcon
- Proche Parc des Docks et métro Mairie de St Ouen
EN EXCLUSIVITE CHEZ INSTANTIMMO NEUF
T3 63 M² NEUF AVEC BALCON 6M² EXPO OUEST – PROXIMITÉ MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN ET PARC DES DOCKS !
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO ET TVA REDUITE
LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2026
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m², idéalement situé au cœur d’un quartier recherché de Saint-Ouen. Baigné de lumière, cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur un balcon de 6 m², deux chambres bien agencées de 13 m² et 10 m², une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce bien conçu pour votre confort.
1 parking en sous sol (en sus obligatoire à 14 033€)
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des atouts de la ville
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Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des atouts de la ville
- À deux pas du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
- Proximité immédiate du Parc des Docks, un espace verdoyant pour vos balades, activités sportives ou moments en famille.
- Accès rapide aux commerces, écoles et lieux culturels qui font la vitalité de ce quartier en plein essor.
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Charges réduites grâce à une conception économe en énergie (RT 2012).
- Garantie décennale pour une sérénité totale.
- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationSaint-Ouen 93400
- RéférenceVA6930
Détail des pièces
- Entrée m²
- Sejour cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle de bain m²
- WC m²
- Parking m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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