Charmant T2 proche du bois de Vincennes - Plateau de Saint-Maurice

270 000 €

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Vente

Appartement

Charenton-le-Pont 94220

Appartement à vendre, 2 pièces - Charenton-le-Pont 94220

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Surface : 36.03 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 2005

Descriptif du bien

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 36m², refait à neuf en 2020, dans une petite copropriété intimiste, à quelques pas du Bois de Vincennes.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Coté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard intégré et une salle de douche avec WC et chauffe serviette.
Prestations : Refait à neuf en 2020, parquet, fenêtres double vitrage, ballon extra plat, fibre optique, faibles charges.
À quelques minutes de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à moins de 300 mètres. La station de métro, ligne 8, "Charenton Ecoles" est à 7 minutes à pied. Enfin, le marché de Saint Maurice à lieu trois fois par semaine, le mardi, le vendredi et le dimanche matin. Venez vite bénéficier de cet environnement.

07 81 22 61 22

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
21 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Construction
2005
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Cour
Exposition
Sud-Ouest
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Charenton-le-Pont 94220 - Plateau de Saint-Maurice
Référence
VA5332

Détail des pièces

Séjour/cuisine
20,81 m²
Chambre
11,97 m²
Salle d'eau/WC
3,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires

Kevin Di toro

Conseiller immobilier

Charenton-le-Pont et alentours

07 81 22 61 22

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