2 Pièces neuf à proximité immédiate de la Gare RER
174 000 €
+ de photos
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2026
Descriptif du bien
- Nouveau quartier proche gare
- Toute commodité
RETOUR D'APPARTEMENT T2 DE 44 m² À DRANCY, à proximité du RER et du futur métro 16 du Grand Paris.
Ce superbe 2 pièces de 44 m², idéalement agencé, propose une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², offrant un espace convivial et pratique pour se détendre ou recevoir. La chambre cosy garantit intimité et confort, tandis que la salle d'eau indépendante avec WC complète parfaitement cet appartement, alliant fonctionnalité et élégance. Un logement pensé pour une qualité de vie optimale, dans un cadre moderne et accueillant.
Avantages du programme :
Au cœur du quartier du Baillet à Drancy, ce programme propose une localisation idéale. Profitez de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, centre culturel moderne (cinéma, théâtre) et un grand square public de 1000 m², parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis. Les transports (bus, RER B) facilitent l’accès rapide à Paris et aux environs.
Les + d’Instantimmo Neuf :
Prix indiqué hors parking.
Ce superbe 2 pièces de 44 m², idéalement agencé, propose une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², offrant un espace convivial et pratique pour se détendre ou recevoir. La chambre cosy garantit intimité et confort, tandis que la salle d'eau indépendante avec WC complète parfaitement cet appartement, alliant fonctionnalité et élégance. Un logement pensé pour une qualité de vie optimale, dans un cadre moderne et accueillant.
Avantages du programme :
- Conception aux normes RT2012 pour une consommation énergétique réduite
- Isolation thermique et phonique assurant un confort optimal
- Frais de notaire réduits
- Éligible au dispositif Pinel et possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
Au cœur du quartier du Baillet à Drancy, ce programme propose une localisation idéale. Profitez de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, centre culturel moderne (cinéma, théâtre) et un grand square public de 1000 m², parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis. Les transports (bus, RER B) facilitent l’accès rapide à Paris et aux environs.
Les + d’Instantimmo Neuf :
- Accompagnement personnalisé par des experts en immobilier neuf, offrant un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés
- Plus de 5 ans d’expérience et une transparence totale : prix direct promoteur, sans frais cachés
- Simulation de financement gratuite avec un conseiller dédié
Prix indiqué hors parking.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Construction2026
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationDrancy 93700
- RéférenceVA6705
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1214.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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