Agréable T2 avec balcon et vue sur parc arboré

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Appartement à vendre , 2 pièces - Meudon la Foret 92360
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  • Surface : 45 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1960
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Secteur calme
  • Balcon
  • Vue agréable sur espaces verts
  • Appartement traversant
  • Très bon état, peintures refaites récemment

Meudon-La-Forêt, dans une résidence bien entretenue, ce charmant 2 pièces en très bon état et idéalement situé vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par Instantimmo.
Quartier calme, à proximité de nombreux commerces, à 350m du Parc du Tronchet et de la Forêt domaniale de Meudon. Tout y est accessible à pied ! 15 lignes de bus à proximité permettent de desservir les communes alentours et Paris, le Tramway T6 est également accessible à 900m. Vous pourrez vous rendre au centre commercial Velizy 2 (Westfield) en 10 min. à pied (800m) ou 5 min. en voiture.

Ce bel appartement traversant développe une superficie d'environ 45 m² (loi Carrez), composé :
- d'une entrée,
- d’une cuisine avec rangement intégrés et balcon/loggia,
- d'un séjour lumineux avec rangements,
- d'une chambre,
- d'une salle de bains,
- WC séparés

L'entrée et le salon sont équipés de parquet flottant, la cuisine, les WC et la salle de bains de linoléum, et la chambre de moquette. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, ainsi que de volets en PVC.

Situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant 4 étages. Vue agréables sur espaces verts de la résidence. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est (chambre et salon) et Ouest (cuisine, balcon/loggia).

Chauffage collectif au sol. Emplacements de parking communs au pied de l'immeuble et local à vélos/poussettes sécurisé au RDC.
Une cave en RDC complète de bien.
Charges de copropriété : 153 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau froide.

Lien vidéo : https://youtu.be/sCzJUjeuLXI

À découvrir rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4011
  • Localisation
    Meudon la Foret 92360
  • Construction
    1960
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,58 m²
  • Cuisine
    8,03 m²
  • WC séparés
    1,09 m²
  • Séjour
    17,5 m²
  • Chambre
    10,25 m²
  • Salle de bains
    3,12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 584. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194820.00 €. Dans une copropriété de 5338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1838.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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