Exclusivité - Quartier des Fleurs - Appartement 3 pièces - Terrrasse - Jardin - Parking - Cave

441 000 €

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Vente

Appartement

Alfortville 94140

Appartement à vendre, 3 pièces - Alfortville 94140

+ de photos

Surface : 72 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2007

Descriptif du bien

ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS

Venez déposer vos valises dans cet appartement de 3 pièces principales de plus de 72 m² idéalement niché dans une copropriété de standing sécurisée et convoitée.

Vous pousserez ses portes sur une spacieuse pièce de vie principale de plus de 37 m2 avec cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour la réception de vos convives et/ou moments en famille. Un balcon en accès par la cuisine est également présent.

La suite de la visite vous conduira vers deux chambres de plus de 12 m2 chacune et avec rangements intégrés, une salle de bains, un W.C. séparé et un espace buanderie.

Une surprise vous attends avec son deuxième extérieur en triple accès par les chambres et le séjour qui vous offrira un jardin privatif avec une terrasse, le tout en exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée sur le pont du Port à l’Anglais.

Ce produit d’exception est complété d’une cave et d’un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

À seulement 600 mètres du RER D « Maisons-Alfort - Alfortville » et à proximité immédiate des axes routiers stratégiques, commerces, écoles et lignes de bus.

CONFORT DE VIE GARANTI !

06 73 98 70 98

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
37 m²
Surface balcon
5 m²
Surface terrasse
50 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
1
Construction
2007
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Étages
5
Localisation
Alfortville 94140
Référence
VA4941

Détail des pièces

Entrée sur couloir
2,85 m²
Séjour
29,26 m²
Cuisine
8,46 m²
Chambre 1
12,71 m²
Chambre 2
12,14 m²
Salle de bains
3,05 m²
Buanderie
3,29 m²
W.C.
1,28 m²
Terrasse - Jardin privatif
50 m²
Balcon
5,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1980.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1160 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Prisca Benardeau

Conseillère en immobilier

Maisons-Alfort et alentours

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