F3, charme de l'ancien avec cheminée

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Appartement à vendre, 3 pièces - Alfortville 94140
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  • Surface : 52 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Lumineux grâce à une triple exposition
  • Charme de l'ancien
  • Cheminée
  • Faibles charges

Je vous présente en exclusivité à Alfortville, secteur Juillet-Zola (limitrophe Maisons-Alfort), dans un immeuble de 1930, ce charmant appartement de trois pièces lumineux grâce à sa triple exposition et se compose de la façon suivante :

Un salon, un dégagement, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des WC séparés.
De belles soirées au coin du feu vous attendent dans le salon.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Une belle cave offre à cet appartement des rangements complémentaires ainsi que la possibilité de vous en servir comme buanderie grâce à son raccordement eau/électricité.

Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 30 en copropriété comptant 33 lots.
Quartier attractif et recherché Juillet/Zola:
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme l'école École nationale vétérinaire d'Alfort pour le supérieur.
Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de métro 8 (Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort) juste à côté. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.
2 marchés animent le quartier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    52 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Toiture au dessus de l'appartement
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Alfortville 94140 - JUILLET_ZOLA
  • Référence
    VA6158

Détail des pièces

  • Entrée
    4,7 m²
  • Cuisine
    4,33 m²
  • WC
    1,54 m²
  • Chambre 1
    9,9 m²
  • Chambre 2
    12,73 m²
  • Salon avec cheminée
    14,7 m²
  • Salle de Bain
    3,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Alfortville 94140
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