Magnifique T3 65 m² Plein Sud avec balcon 6m² Face au Parc du Tremblay
349 000 €
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Face au Parc du Tremblay
- Expo Sud
- Balcon
- Futur métro 15 Champigny Centre
- Livraison 2025
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF
DERNIERE OPOPRTUNITE : 3 PIÈCES NEUF 65 M² AVEC BALCON 6 M² FACE AU PARC DU TREMBLAY A CHAMPIGNY SUR MARNE– EXCLUSIVITÉ INSTANTIMMO NEUF !
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé face au Parc du Tremblay, dans une résidence neuve alliant confort et modernité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31 m²,s’ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée et verdoyante, idéale pour se détendre ou partager des moments en extérieur. Ce bien comprend également deux chambres bien agencées, une salle de bain élégante et un WC séparé, le tout conçu pour votre bien-être quotidien. 1 parking en sous-sol (en sus obligatoire à 14 000 €)
Situé dans un secteur prisé de Champigny-sur-Marne, ce logement bénéficie d’une localisation stratégique avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement la connectivité du quartier avec toute l’Île-de-France. Ce cadre de vie unique, entre nature et dynamisme urbain, propose également une proximité immédiate avec des commerces, des écoles et de multiples équipements pour un quotidien pratique et agréable.
Les avantages du neuf :
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Situé dans un secteur prisé de Champigny-sur-Marne, ce logement bénéficie d’une localisation stratégique avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement la connectivité du quartier avec toute l’Île-de-France. Ce cadre de vie unique, entre nature et dynamisme urbain, propose également une proximité immédiate avec des commerces, des écoles et de multiples équipements pour un quotidien pratique et agréable.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Prêt à taux zéro
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Charges réduites grâce à une conception économe en énergie.
- Garantie décennale pour une sérénité totale.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- RéférenceVA6901
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1765.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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