Magnifique T3 face au bois de Vincennes

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Appartement à vendre, 3 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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  • Surface : 58 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1880

Descriptif du bien

Saint-Maurice, le plateau - T3 avec jardin  
Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales de 58m², avec jardin privatif de 27m², implanté dans une copropriété intimiste, face au bois de Vincennes. Vous pousserez la porte sur une entrée avec rangements desservant une double pièce de vie exposée face au bois de Vincennes, comprenant un séjour et une salle à manger (possibilité de 2eme chambre, ancienne configuration). La suite de la visite vous conduira vers une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec fenêtre, une chambre avec placards et un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus.
À quelques pas du bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, il y a six lignes de bus dont une au pied de l'immeuble ainsi que la station de métro Charenton-Écoles (ligne 8) à 700 mètres. Coté commerces, vous trouverez de nombreux restaurants et supérettes, ainsi que des commerces de proximité tout proche de l'appartement. Enfin, le marché de Saint-Maurice à lieu toutes les semaines le mardi, vendredi et dimanche matin ainsi que sur la place Aristide Briand 2 fois par semaine.
Venez vite bénéficier de cet environnement.
Prestations : Immeuble doublement sécurisé, Porte blindée 5points, faux plafonds, parquet, grandes ouvertures, jardin, cave au sous-sol. Double exposition Sud/Nord - Traversant.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Charenton-le-Pont 94220 - Le plateau
  • Référence
    VA5416

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 249 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €.

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Appartement
Charenton-le-Pont 94220
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