T3 Neuf 66 m² avec balcon expo ouest proche Tram T4 et futur métro
205 000 €
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Lumineux
- Expo Ouest
- Balcon
- Calme
- Livraison Imminente
EXLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A CLICHY SOUS BOIS
RETOUR DE LOT T3 NEUF 66 M² AVEC BALCON EXPO OUEST A PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAM T4 ET FUTUR METRO 16 CLICHY MONTFERMEIL !
l'appartement se compose de la manière suivante:
La résidence, certifiée NF Habitat HQE niveau Excellent, allie design contemporain, économies d’énergie et respect de l’environnement. Elle propose :
À seulement 400 m de la future gare Clichy-Montfermeil (ligne 16 du Grand Paris Express et tramway T4), vous profitez d’un accès facilité à l’ensemble de l’Île-de-France.
À proximité immédiate :
RETOUR DE LOT T3 NEUF 66 M² AVEC BALCON EXPO OUEST A PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAM T4 ET FUTUR METRO 16 CLICHY MONTFERMEIL !
l'appartement se compose de la manière suivante:
- Un séjour-cuisine spacieux de 27,6 m², ouvrant sur une loggia de 4,76 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
- Deux chambres confortables de 12,64 m² et 10,66 m².
- Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier pratique.
- Un parking en sous-sol ( en sus obligatoire à 12 000 €)
La résidence, certifiée NF Habitat HQE niveau Excellent, allie design contemporain, économies d’énergie et respect de l’environnement. Elle propose :
- Espaces verts partagés : jardins, toitures végétalisées, compost collectif.
- Confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur, contrôle d’accès, local vélos, fibre optique.
À seulement 400 m de la future gare Clichy-Montfermeil (ligne 16 du Grand Paris Express et tramway T4), vous profitez d’un accès facilité à l’ensemble de l’Île-de-France.
À proximité immédiate :
- Écoles, infrastructures sportives et commerces.
- Espaces naturels : Forêt de Bondy et parcs pour vos loisirs.
- Un environnement calme et pratique à 11 km de Paris.
- Frais de notaire à 2% au lieu de 8% dans l'ancien
- Performance énergétique RE2020 : économies d’énergie et confort optimal.
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
- Garantie décennale et frais de notaire réduits pour un achat en toute sérénité.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationClichy-sous-Bois 93390
- RéférenceVA7073
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle de bains m²
- WC m²
- Parking m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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