T3 Neuf 65 m² + balcon 5 m² sur cour proche gare RER B Le Bourget
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A DRANCY
SUPERBE 3 PIÈCES NEUF 65 M² AVEC BALCON 5 M² COTE COUR AU CALME PROCHE GARE RER B LE BOURGET
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2026
Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² situé dans une résidence neuve au cœur du quartier du Baillet, à Drancy. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d’un spacieux balcon de 5 m². Il comprend une pièce de vie agréable et bien agencée de 25 m², 2 chambres lumineuses de 12 m², une salle de bain moderne, 1 WC séparé, et 1 parking (en sus obligatoire à 7 000€)
Le quartier du Baillet, véritable lieu de vie en plein essor, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Avec ses nombreux commerces, écoles, espaces culturels et sportifs, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Drancy bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au RER B à 8 minutes à pied, aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86.
Ce secteur prometteur verra également l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, renforçant encore son attractivité et son interconnexion avec les grands pôles de la région parisienne.
Les avantages du neuf :
SUPERBE 3 PIÈCES NEUF 65 M² AVEC BALCON 5 M² COTE COUR AU CALME PROCHE GARE RER B LE BOURGET
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2026
Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² situé dans une résidence neuve au cœur du quartier du Baillet, à Drancy. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d’un spacieux balcon de 5 m². Il comprend une pièce de vie agréable et bien agencée de 25 m², 2 chambres lumineuses de 12 m², une salle de bain moderne, 1 WC séparé, et 1 parking (en sus obligatoire à 7 000€)
Le quartier du Baillet, véritable lieu de vie en plein essor, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Avec ses nombreux commerces, écoles, espaces culturels et sportifs, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Drancy bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au RER B à 8 minutes à pied, aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86.
Ce secteur prometteur verra également l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, renforçant encore son attractivité et son interconnexion avec les grands pôles de la région parisienne.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Prêt à taux zéro.
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Charges réduites grâce à une conception économe en énergie.
- Garantie décennale pour une sérénité totale.
- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts.
Les points forts du bien
- Proche gare RER B Le Bourget
- Neuf
- Balcon
- Calme
- Grands volumes
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationDrancy 93700
- RéférenceVA7303
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
