GRAND T3 COUP DE COEUR AVEC TERRASSE

279 000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 63.34 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2014

Descriptif du bien

  • Quartier pavillonaire calme
  • Balcon Terrasse
  • Cave
  • Proximité transports

À Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces idéalement situé à Saint Denis.

Niché au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour spacieux de 22 m², prolongé par une cuisine pratique et fonctionnelle de 5,5 m².

Vous apprécierez particulièrement son grand balcon de 10,5m², orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments de convivialité en extérieur.

L'appartement est vendu avec un parking boxable, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles pour les familles, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Côté transports, la gare de Saint-Denis n'est qu'à quelques minutes, permettant un accès rapide au cœur de Paris grâce au RER D, au tramway T1, et à plusieurs lignes de bus. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'attractivité de la ville de Saint Denis, en le connectant encore mieux à la région parisienne.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, dynamique et en constante évolution, tout en restant proche des grands axes et des centres d'activité. L'appartement se distingue par sa disposition optimisée, son confort moderne et sa situation idéale dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités.

Proposé au prix de 279.000 €, ce bien est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Référence
    VA7119

Détail des pièces

  • Entrée
    3,84 m²
  • WC
    1,98 m²
  • Séjour
    21,96 m²
  • Cuisine
    5,57 m²
  • Dégagement
    2,65 m²
  • Dressing
    1,27 m²
  • SDB
    4,68 m²
  • Chambre 1
    10,88 m²
  • Chambre 2
    10,51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853669786 • RCP en cours

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Vente
Appartement
Saint-Denis 93200
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