ALESIA 3/4 pièces de 64 m², standing, charme de l'ancien

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Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75014
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  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1880

Descriptif du bien

  • Proximité transports : M4 à 190m, M13, T3A
  • Standing
  • Parquet
  • Moulures
  • Cheminée
  • Gardien
  • Etablissements scolaires
  • Belle hauteur sous plafond
Bel Appartement de 3/4 Pièces à Vendre à Paris (75014) - Métro Alésia à Proximité
Niché au cœur du 14ème arrondissement de Paris, à seulement 190 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4), cet appartement plein de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix urbain.
Au sein d'un immeuble de standing datant de 1880, cet appartement au deuxième étage offre un mélange unique de charme ancien et de commodités modernes.

Caractéristiques du bien :
  • Superficie : 64 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée
  • Salle d'eau
  • Toilettes séparées
  • Possibilité de doubler le salon (environ 25 m²)
  • Parquet d'époque dans les parties communes en excellent état
  • Charmantes cheminées et ancien poêle dans une des chambres
  • Balcon 
  • Cave incluse
Description :
Cet appartement respire le charme et l'élégance, avec ses détails d'époque soigneusement préservés et son atmosphère chaleureuse. Vous serez immédiatement séduit par les cheminées ornées et l'ancien poêle dans l'une des chambres, offrant un confort et une ambiance uniques. La pièce à vivre lumineuse et les trois chambres offrent un espace de vie confortable, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, métros lignes 4 et 13, tramway T3a), les écoles, les crèches, les cinémas, les restaurants et une multitude de commerces. Le marché Place Constantin Brancusi, à quelques pas, offre une expérience locale authentique chaque samedi matin. Les autoroutes et nationales sont facilement accessibles à seulement 10 km.
Copropriété :
L'immeuble, construit en 1880, est doté de parties communes avec parquet en excellent état, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à cette adresse prestigieuse.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

A visiter sans tarder. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Gardien, Interphone
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    12 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75014 - ALESIA
  • Référence
    VA6053

Détail des pièces

  • Entrée
    3,5 m²
  • Dégagement
    6,40 m²
  • Cuisine indépendante
    4,85 m²
  • Séjour
    12,30 m²
  • Chambre 1
    11,40 m²
  • Chambre 2
    8,25 m²
  • Chambre 3
    12,40 m²
  • Salle d'eau
    3,70 m²
  • WC
    0,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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