4P neuf Traversant avec balcon sans vis a vis + Proche RER et Metro 15

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Appartement à vendre, 4 pièces - Champs-sur-Marne 77420
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2027

Descriptif du bien

  • RER A et Futur Métro 15 à 12 minutes à pied
  • Quartier dynamique prisé
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPS-SUR-MARNE EN EXCLUSIVITE CHEZ INSTANTIMMO NEUF ! Dans un quartier dynamique, à 12 min à pied du RER A et du futur Métro 15. Programme éligible PTZ, prêt accession et TVA réduite.

L'appartement : Ce beau 4 pièces traversant de 79 m² avec balcon et sans vis-à-vis, se compose d'un grand séjour cuisine lumineux de 31m², ouvrant sur un balcon de 8m², de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. 1 parking en sus obligatoire.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts

Points forts du quartier et du programme :
  • Situé dans une zone en pleine évolution, à proximité de la Cité Descartes, pôle majeur de recherche et d’enseignement supérieur
  • Environnement paisible avec accès direct aux espaces verts, comme le bois de la Grange et les rives de la Marne pour des promenades et activités en plein air
  • Commodités de proximité : commerces, écoles, équipements sportifs et services essentiels à quelques pas
  • Certification RE 2020, appartements avec double orientation dès le 3 pièces (selon plans), isolation thermique et phonique renforcée, et charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation
  • Exonération possible de la taxe foncière pendant 2 ans et éligibilité au dispositif Pinel
Les + d’Instantimmo Neuf :
  • Accompagnement personnalisé par des experts en immobilier neuf, offrant un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés
  • Plus de 5 ans d’expérience et une transparence totale : prix direct promoteur, sans frais cachés
  • Simulation de financement gratuite avec un conseiller dédié
Prix affichés hors parking

Contactez le responsable du programme, M. Jean-Christophe DELASSON, pour toute information et rendez-vous sur notre site www.instantimmo.fr pour découvrir l’ensemble de nos résidences neuves en France.
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2027
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Champs-sur-Marne 77420
  • Référence
    VA6703

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2153.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Appartement
Champs-sur-Marne 77420
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