4P neuf Traversant avec balcon sans vis a vis + Proche RER et Metro 15
305 000 €
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- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2027
Descriptif du bien
- RER A et Futur Métro 15 à 12 minutes à pied
- Quartier dynamique prisé
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPS-SUR-MARNE EN EXCLUSIVITE CHEZ INSTANTIMMO NEUF ! Dans un quartier dynamique, à 12 min à pied du RER A et du futur Métro 15. Programme éligible PTZ, prêt accession et TVA réduite.
L'appartement : Ce beau 4 pièces traversant de 79 m² avec balcon et sans vis-à-vis, se compose d'un grand séjour cuisine lumineux de 31m², ouvrant sur un balcon de 8m², de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. 1 parking en sus obligatoire.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts
Points forts du quartier et du programme :
Contactez le responsable du programme, M. Jean-Christophe DELASSON, pour toute information et rendez-vous sur notre site www.instantimmo.fr pour découvrir l’ensemble de nos résidences neuves en France.
L'appartement : Ce beau 4 pièces traversant de 79 m² avec balcon et sans vis-à-vis, se compose d'un grand séjour cuisine lumineux de 31m², ouvrant sur un balcon de 8m², de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. 1 parking en sus obligatoire.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts
Points forts du quartier et du programme :
- Situé dans une zone en pleine évolution, à proximité de la Cité Descartes, pôle majeur de recherche et d’enseignement supérieur
- Environnement paisible avec accès direct aux espaces verts, comme le bois de la Grange et les rives de la Marne pour des promenades et activités en plein air
- Commodités de proximité : commerces, écoles, équipements sportifs et services essentiels à quelques pas
- Certification RE 2020, appartements avec double orientation dès le 3 pièces (selon plans), isolation thermique et phonique renforcée, et charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation
- Exonération possible de la taxe foncière pendant 2 ans et éligibilité au dispositif Pinel
- Accompagnement personnalisé par des experts en immobilier neuf, offrant un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés
- Plus de 5 ans d’expérience et une transparence totale : prix direct promoteur, sans frais cachés
- Simulation de financement gratuite avec un conseiller dédié
Contactez le responsable du programme, M. Jean-Christophe DELASSON, pour toute information et rendez-vous sur notre site www.instantimmo.fr pour découvrir l’ensemble de nos résidences neuves en France.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2027
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationChamps-sur-Marne 77420
- RéférenceVA6703
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2153.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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