T4 en excellent état général avec balcon et box

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Appartement à vendre, 4 pièces - Charenton-le-Pont 94220
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  • Surface : 80.25 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1978

Descriptif du bien

Charenton Ecoles
Nous vous proposons ce charmant 4 pièces de 80,25m2 situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1978 bien entretenu. Cet appartement, refait entièrement à neuf en 2022 se compose de 3 chambres, un séjour de 29m2 avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Celle ci donnant accès à un balcon de 15m2. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa localisation parfaite, à proximité immédiate des commerces et à 2min à pied de la station de métro "Charenton - Ecoles".
Une cave et un box de stationnement au sous-sol sont inclus.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Charenton-le-Pont 94220
  • Référence
    VA6081

Détail des pièces

  • Entrée
    13,61 m²
  • Séjour/Cuisine
    28,61 m²
  • Chambre 1
    11,45 m²
  • Chambre 2
    11,61 m²
  • Chambre 3
    8,26 m²
  • Salle d'eau
    5,50 m²
  • WC
    1,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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