Superbe T4 80 m² avec beau balcon 10 m² expo Sud est proche RER B et Futur Métro Le Bourget

290 000 €

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Vente

Appartement

Drancy 93700

Appartement à vendre, 4 pièces - Drancy 93700

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Surface : 80 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

Proche RER B Le Bourget
Proche commerces
Lumineux
Balcon
2 parkings

À SAISIR : 4 PIÈCES NEUF 80 M² AVEC BALCON 10 M² EXPOSÉ SUD-EST COTE COUR AU CALME PROCHE GARE RER B LE BOURGET

Découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m² situé dans une résidence neuve au cœur du quartier du Baillet, à Drancy. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d’un spacieux balcon de 10 m² orienté sud-est, parfait pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend une pièce de vie agréable et bien agencée de 28 m², trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne, une salle d'eau, 2 WC séparés, et 2 parkings (en sus obligatoire à 19 000€)

Le quartier du Baillet, véritable lieu de vie en plein essor, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Avec ses nombreux commerces, écoles, espaces culturels et sportifs, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Drancy bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au RER B à 8 minutes à pied, aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86.

Ce secteur prometteur verra également l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, renforçant encore son attractivité et son interconnexion avec les grands pôles de la région parisienne.

Les avantages du neuf :

Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
Prêt à taux zéro.
Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
Charges réduites grâce à une conception économe en énergie.
Garantie décennale pour une sérénité totale.
Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts.

Instantimmo Neuf, votre expert immobilier, vous accompagne à chaque étape de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez votre conseiller Charles Berensztejn

06 12 53 05 05

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Caractéristiques techniques

Piscine
Non
Séjour
28 m²
Surface balcon
10 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Exposition
Sud-Est
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Balcon
1
Localisation
Drancy 93700
Référence
VA6907

Détail des pièces

sejour cuisine
28 m²
chambre 1
12 m²
chambre 2
10 m²
chambre 3
10 m²
salle de bains
6 m²
salle d'eau
2,5 m²
WC 1
m²
WC 2
m²
balcon
m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours

Nos honoraires

Charles Berensztejn

Conseiller immobilier INSTANTiMMO Neuf

Le Raincy et alentours

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