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Superbe T4 80 m² avec beau balcon 10 m² expo Sud est proche RER B et Futur Métro Le Bourget
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À SAISIR : 4 PIÈCES NEUF 80 M² AVEC BALCON 10 M² EXPOSÉ SUD-EST COTE COUR AU CALME PROCHE GARE RER B LE BOURGET
Découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m² situé dans une résidence neuve au cœur du quartier du Baillet, à Drancy. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d’un spacieux balcon de 10 m² orienté sud-est, parfait pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend une pièce de vie agréable et bien agencée de 28 m², trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne, une salle d'eau, 2 WC séparés, et 2 parkings (en sus obligatoire à 19 000€)
Le quartier du Baillet, véritable lieu de vie en plein essor, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Avec ses nombreux commerces, écoles, espaces culturels et sportifs, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Drancy bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au RER B à 8 minutes à pied, aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86.
Ce secteur prometteur verra également l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, renforçant encore son attractivité et son interconnexion avec les grands pôles de la région parisienne.
Les avantages du neuf :
Découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m² situé dans une résidence neuve au cœur du quartier du Baillet, à Drancy. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d’un spacieux balcon de 10 m² orienté sud-est, parfait pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend une pièce de vie agréable et bien agencée de 28 m², trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne, une salle d'eau, 2 WC séparés, et 2 parkings (en sus obligatoire à 19 000€)
Le quartier du Baillet, véritable lieu de vie en plein essor, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Avec ses nombreux commerces, écoles, espaces culturels et sportifs, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Drancy bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au RER B à 8 minutes à pied, aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86.
Ce secteur prometteur verra également l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, renforçant encore son attractivité et son interconnexion avec les grands pôles de la région parisienne.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Prêt à taux zéro.
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Charges réduites grâce à une conception économe en énergie.
- Garantie décennale pour une sérénité totale.
- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts.
Les points forts du bien
- Proche RER B Le Bourget
- Proche commerces
- Lumineux
- Balcon
- 2 parkings
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationDrancy 93700
- RéférenceVA7307
Détail des pièces
- sejour cuisine28 m²
- chambre 112 m²
- chambre 210 m²
- chambre 310 m²
- salle de bains6 m²
- salle d'eau2,5 m²
- WC 1 m²
- WC 2 m²
- balcon m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
