Appartement 4 pièces

465 000 €

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Vente

Appartement

Le Perreux-sur-Marne 94170

Appartement à vendre , 4 pièces - Le Perreux-sur-Marne 94170

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Surface : 69 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Construction : 1960

Descriptif du bien

Proximité transports
Beaux volumes
Matériaux de qualité
Excellent état
Rue calme

Coup de cœur assuré pour cet appartement 4 pièces de 69m² Carrez et 95m² au sol, à vendre au Perreux sur Marne, dans le quartier familial des Joncs Marins, il est parfaitement agencé, bénéficie de beaux volumes et de prestations de qualité, exposé est-ouest, il profite d'une vue dégagée.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60 en copropriété comprenant 12 lots. Il offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une salle de bain, un wc, 2 chambres et un bureau (ou chambre d'enfant) .

Vous serez séduits par tous ses atouts:
L'intérieur de l'appartement est en excellent état, le chauffage est électrique, des penderies et des placards sur mesure dans chaque pièce, double vitrage avec volets électriques et les charges sont de 62€/mois.

Pour davantage de rangements, cet appartement possède également une cave.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de stationnement privative.

Ce bien vous réserve également des surprises: Vous avez la possibilité de créer un balcon mais aussi de réhausser afin d'obtenir un niveau supplémentaire (Votés et acceptés par la copropriété).

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à proximité. Au niveau des transports en commun, on trouve la station de RER Val-De-Fontenay (lignes A et E), 10 lignes de bus à quelques pas de l'appartement.

Le prix de vente de cet appartement est de 465 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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06 09 53 90 12

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Caractéristiques techniques

Référence
VA4479
Localisation
Le Perreux-sur-Marne 94170
Construction
1960
Surface au sol
95 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Étages
2
Stationnement extérieur
1
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Dégagée
Exposition
Est-Ouest
Cave
Oui
Autres
Digicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques

Détail des pièces

Appartement
69 m²
Pièce de vie avec cuisine américaine
42 m²
Bureau
6 m²
Chambre
14 m²
Chambre
15 m²
SDB
3 m²
WC
1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84888835000016 • RCP MA035A20ANPM/O2

Nos honoraires

Prisca Taïeb

Conseillère en immobilier

Le Perreux-sur-Marne et alentours

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