CHARMANT T4 SECTEUR CHARENTONNEAU
- Surface : 77.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1965
Descriptif du bien
- Proche écoles
- Proche transports ligne 8
- Proche commodités
- 3 Chambres
Dans le secteur convoité "Charentonneau", situé à quelques pas du métro ligne 8, Instantimmo vous propose, dans une copropriété bien entretenue, ce charmant 4 pièces, au 1er étage, lumineux et parfaitement agencé.
Il se compose d’une entrée avec placard, donnant sur le salon de 21m², un balcon de 5m2 dans la pièce de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 14m2 avec un accès direct à la salle de bains et son balcon privatif; et un WC séparé.
Chauffage en géothermie et fenêtres double vitrage.
- Grand jardin collectif clos et fermé à clé
- école Maternelle et Elémentaire Raspail à 5 minutes
- Collège Nicolas de Staël/ Edouard Herriot
- Métro ligne 8 à 5 minutes à pied
- à 10 minutes de porte Dorée par la ligne 8
- Travaux réfection des boites aux lettres, platine interphone, porte d'entrée de l'immeuble (votés, payés, effectués)
- Proche de toutes commodités
- Proximité de la place René Coty et son marché le mercredi et le samedi
Une cave de 12m2 et un emplacement parking complètent ce bien.
La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le secteur très recherché de Maisons-Alfort Charentonneau.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA5060
Détail des pièces
- Entrée4.19 m²
- Placard0.87 m²
- Cuisine7.57 m²
- Dégagement3.55 m²
- WC0.95 m²
- Salle de bain4 m²
- Chambre 111.75 m²
- Chambre 29.48 m²
- Chambre 314.22 m²
- Séjour21.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386900.00 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3372.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791252547 • RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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