Superbe appartement en dernier étage (traversant Est-Ouest) avec terrasse
- Surface : 66.4 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1963
Descriptif du bien
- Dernier étage avec terrasse sans vis à vis + vue dégagée
- Quartier recherché - Place René Coty
- Parfait état - Refait à neuf en 2020
- Double exposition / Traversant / Lumineux
En exclusivité chez INSTANTiMMO, à deux pas de la place René Coty, avenue Georges Clémenceau, au 7 ème et dernier étage, un appartement en parfait état comprenant entrée, séjour avec coin bureau, terrasse de 31 m2 disposant d'une vue panoramique et dégagée sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée dinatoire avec ilot centrale et de nombreux rangements. Deux chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Salle de bains avec double vasque. WC séparés. Cave en sous-sol. Vous serez idéalement situé pour bénéficier de toutes les commodités offertes par le secteur (commerces, écoles, transports) et à 8 minutes à pieds du métro ligne 8 (station Maisons-Alfort Stade)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1963
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMaisons-Alfort 94700 - Charentonneau
- RéférenceVA6456
Détail des pièces
- entrée m²
- séjour m²
- bureau m²
- cuisine m²
- dégagement m²
- chambre 1 m²
- chambre 2 m²
- salle de bains m²
- wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3920.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881454995 • RCP AACI/12388/15290
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