Rare 4P Dernier Etage Terrasse 110m² avec Jaccuzi et Piscine

410 000 €

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Vente

Appartement

Marseille 13013

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13013

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Surface : 78 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 2022

Descriptif du bien

Vue Exceptionnelle sur le massif de l'étoile et les collines de Cassis
Secteur prisé Chateau Gombert Village
Parc de 7 hectares
Jaccuzi Privatif et Piscine
Aucun vis-à-vis

Votre oasis de verdure au cœur de Château Gombert vous ouvre ses portes ! Découvrez ce magnifique 4 pièces terrasse dans une résidence de standing avec son parc et sa piscine !

Niché au cœur d'un écrin de verdure de près de 7 hectares, dans une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique 4 pièces de 78m² avec une terrasse sans vis à vis de 110m² avec jacuzzi.

Idéalement situé à l'entrée du village, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité de toutes les commodités. La résidence, sécurisée, est située dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Pour votre détente, profitez de la piscine privative avec son pool house, de ses sentiers à flanc de colline, et de son parcours de santé.

L'appartement traversant est pensé pour votre plus grand confort ! Son espace de vie lumineux ouvre sur une terrasse aménagée de 110m², sans vis à vis et hyper lumineux. Une cuisine indépendante, équipée avec des matériaux noble, prolonge le séjour. 3 chambres spacieuses aménagée avec des placards, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec WC et 1 WC indépendant complètent cet appartement et vous offriront tout le confort nécessaire. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversibles Daikin.

1 box privatif en sous sol complètent le bien. Possibilité d'en acquérir un 2e.

Les atouts de cet appartement:

Résidence récente de 2022 aux normes de construction actuelles.
Exposition plein sud, terrasse de 110m² aménagée avec un jacuzzi !
Aucun vis à vis
Vue exceptionnelle sur le Massif de l'Etoile et les collines de Cassie
Cuisine équipée, nombreux rangements.
Environnement paisible et verdoyant.
Proche de toutes les commodités. Arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez votre conseiller Jean-Christophe au 06.64.34.91.98

07 71 69 45 84

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation/Individuel
Piscine
Oui
Climatisation
Réversible
Surface terrasse
110 m²
Étage
2
Construction
2022
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Equipée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Isolation
RT2012
Stationnement intérieur
2
Cave
Non
Description de la piscine
Piscine réservée à la copropriété
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Marseille 13013
Référence
VA6680

Détail des pièces

Entrée
3,1 m²
Séjour
19,5 m²
Cuisine
6,6 m²
Chambre 1
13,3 m²
Chambre 2
9,9 m²
Chambre 3
9,4 m²
SDB
4,7 m²
SDE
3,5 m²
WC
1,8 m²
Dégagement
5,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3400.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Jean-Christophe DELASSON

Directeur Commercial VEFA

Paris et alentours

07 71 69 45 84

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