T4 neuf 88 m² avec balcon expo sud ouest proche métro 11 la dhuys
420 000 €
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- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- lumineux
- expo sud ouest
- grands volumes
- proche métro 11 la dhuys
- livraison 2025
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A MONTREUIL PROCHE METRO 11 LA DHUYS
4 PIECES NEUF 88 M² EXPO SUD OUEST AVEC BALCON AU CALME DANS UNE RESIDENCE EN COURS DE CONSTRUCTION
Description du bien :
Situé dans un quartier recherché de Montreuil, cet appartement combine confort et accessibilité :
4 PIECES NEUF 88 M² EXPO SUD OUEST AVEC BALCON AU CALME DANS UNE RESIDENCE EN COURS DE CONSTRUCTION
Description du bien :
- Surface habitable : 88 m²
- Balcon : 4 m², idéal pour profiter de l’ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest.
- Disposition fonctionnelle :
- Grand séjour lumineux 33 m² avec accès au balcon.
- Cuisine ouverte sur séjour pour plus de convivialité
- 3 chambres spacieuses et bien isolées.
- Salle de bain et salle d'eau modernes
- Rangements intégrés pour un maximum de praticité.
- Cave et parking en sous sol (en sus obligatoire à 12 000 €)
Situé dans un quartier recherché de Montreuil, cet appartement combine confort et accessibilité :
- À 5 minutes à pied du métro 11 (station La Dhuys), offrant une connexion rapide à Paris et aux principaux quartiers de l’Est parisien.
- Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et équipements culturels.
- Cadre paisible : implanté dans une résidence neuve au cœur d’une cour arborée, idéale pour les familles ou pour un cadre de vie calme et confortable.
- Performance énergétique : une construction moderne respectant les normes RT 2012 pour des économies d’énergie substantielles.
- Frais de notaire réduits : environ 2 %, comparé à 8 % dans l’ancien.
- Garantie décennale : une protection pour votre investissement.
- Prêt à taux zéro (PTZ) : possibilité de financement pour les primo-accédants (sous conditions).
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMontreuil 93100
- RéférenceVA6951
Détail des pièces
- entrée m²
- séjour cuisine m²
- chambre 1 m²
- chambre 2 m²
- chambre 3 m²
- salle de bain m²
- salle d'eau m²
- balcon m²
- cave m²
- parking m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2428.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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