
Appartement à vendre, 4 pièces - Nogent-sur-Marne 94130



- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1973
Descriptif du bien
- RER A et BOIS à 2 minutes
- Commerces à proximité immédiate
- Centre ville à 10 minutes
- Au calme
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, à seulement deux minutes de la gare RER A de Nogent, du Bois, des écoles, et des bords de la Marne. Il est situé dans un charmant immeuble en pierre de taille, sécurisé, au calme, offrant une belle exposition et une vue sur un jardin.
L'appartement lui-même est composé d'une belle entrée, d'un double séjour qui s'ouvre sur un balcon de 14 m² exposé Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le balcon, d'un dégagement qui dessert deux chambres exposées Sud, équipées de rangements et partageant un balcon commun, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
En outre, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile.
Bien que des travaux soient nécessaires, il existe la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez notamment le parquet, la luminosité abondante, la disposition fonctionnelle, les volets roulants électriques, le store banne électrique, les nombreux espaces de rangement, ainsi que les beaux volumes qui confèrent à cet appartement un charme indéniable.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'il offre. En outre, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol110 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA5329


Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Cuisine14,10 m²
- Séjour37 m²
- Wc1 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre 18,50 m²
- Chambre 211,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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