Exceptionnel T4 85 m² Dernier Etage Expo Sud Ouest !avec Terrasse 29 m²
365 000 €
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- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- dernier étage
- grande terrasse
- lumineux
- traversant
- proche RER A et futur métro Noisy Champs
- calme
Exclusivité InstantImmo neuf à NOISY LE GRAND PROCHE RER A ET FUTUR METRO 15 NOISY CHAMPS ET PARC DE LA BUTTE VERTE
4 PIECES NEUF 85 M² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 29 M² EXPO SUD OUEST
Au sein d'un nouveau programme neuf, livré au 2ème trimestre 2027, Découvrez ce splendide 4 pièces neuf de 85 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine, idéalement conçue pour offrir confort et luminosité.
Traversant et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition optimale tout au long de la journée. Le séjour cuisine de 34 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse de 29 m², trois chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé et un parking en sous sol ( en sus obligatoire à 15 000 €)
Nichée dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette résidence offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Noisy-le-Grand se distingue par sa vitalité, ses espaces verts et son accessibilité optimale grâce à un réseau de transport bien développé, incluant le RER A et la ligne 15 à venir du Grand Paris Express. Ce secteur en plein essor accueille de nombreux commerces, écoles et équipements modernes, parfaits pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou professionnelle.
Les avantages du neuf :
4 PIECES NEUF 85 M² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 29 M² EXPO SUD OUEST
Au sein d'un nouveau programme neuf, livré au 2ème trimestre 2027, Découvrez ce splendide 4 pièces neuf de 85 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine, idéalement conçue pour offrir confort et luminosité.
Traversant et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition optimale tout au long de la journée. Le séjour cuisine de 34 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse de 29 m², trois chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé et un parking en sous sol ( en sus obligatoire à 15 000 €)
Nichée dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette résidence offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Noisy-le-Grand se distingue par sa vitalité, ses espaces verts et son accessibilité optimale grâce à un réseau de transport bien développé, incluant le RER A et la ligne 15 à venir du Grand Paris Express. Ce secteur en plein essor accueille de nombreux commerces, écoles et équipements modernes, parfaits pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou professionnelle.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Prêt à taux zéro
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Charges réduites grâce à une conception économe en énergie.
- Garantie décennale pour une sérénité totale.
- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationNoisy-le-Grand 93160
- RéférenceVA6898
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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