Superbe 5 pièces avec 2 balcons et 1 box

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Appartement à vendre, 5 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
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  • Surface : 92.87 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1974

Descriptif du bien

  • Proximité du centre ville
  • Dernier étage
  • Triple exposition
  • 2 balcons
  • 1 box

Imaginez-vous dans un monde où chaque jour commence avec une vue panoramique qui s'étend à perte de vue. C'est dans ce beau décor qu'Instantimmo vous présente, ce bel appartement de 5 pièces de 93m2, une véritable pépite au cœur de la vie urbaine.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de ce 5 pièces. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses sont des refuges paisibles, parfaits pour créer des souvenirs inoubliables et pour offrir à chacun un espace intime.

La cuisine dinatoire aménagée et équipée qui donne directement sur la salle à manger vous offrirons des moments de convivialité dans cet espace chaleureux.

Profitez des deux balcons, offrant tous deux une vue dégagée sur le paysage urbain. Pour le petit-déjeuner au nord/est avec le lever du soleil ou une soirée détente au coucher du soleil sur celui exposé sud/ouest deviendront des moments privilégiés.

À seulement 10 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et 8 minutes du tramway T9 station Germaine Tailleferre, votre quotidien sera facilité, vous connectant rapidement à tout ce que Paris a à offrir.

À deux pas d'une école maternelle et primaire, ainsi que des commerces, vous bénéficierez d'une vie pratique et dynamique.

Le 6ème et dernier étage de cette petite copropriété de seulement 28 lots d'habitation, sécurisée, calme et bien entretenue vous garantit tranquillité au quotidien.

L'appartement est vendu avec un box en sous-sol d'une cave. Un local vélo est à votre disposition également. De plus, les nombreuses options d'aménagement offrent la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins.

Libérez votre créativité ! Les espaces sont modulables pour s'adapter à votre style de vie. Faites de cet appartement le reflet de vos rêves et aspirations.

La triple exposition de cet appartement le réchauffe naturellement et permet d'économiser de l'énergie tout en faisant baisser les dépenses qui y sont liées.

L'arrivée du chauffage urbain prévu en 2025 / 2026 fera passer la note de consommation énergétique de l'appartement en D.

En résumé, cet appartement est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à créer une vie exceptionnelle. Laissez-vous tenter par cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier la visite de votre futur chez-vous ! 🏡✨

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    93 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Ivry-sur-Seine 94200
  • Référence
    VA5775

Détail des pièces

  • Entrée
    6,61 m²
  • Cuisine
    16,42 m²
  • Salon
    17,71 m²
  • Chambre 2
    12,03 m²
  • Espace de rangement
    7,95 m²
  • Salle de bains
    5,06 m²
  • Wc
    1,35 m²
  • Chambre 1
    12,28 m²
  • Dégagement
    1,49 m²
  • Chambre 3
    9,60 m²
  • Salle d'eau
    2,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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