Belle maison familiale proche de la Marne
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 231 m²
- Construction : 1906
Descriptif du bien
- Quartier prisé - Parc de l'Abbaye - Bords de Marne - Proche RER Saint-Maur-Creteil
Belle Maison Familiale de 187 m² dans le Vieux Saint-Maur
Découvrez cette magnifique maison familiale de 187 m² idéalement située dans le charmant quartier du Vieux Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés. Cette propriété combine charme, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison se compose de cinq spacieuses chambres, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un grand salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bains a l'étage et d'une grande salle de jeux parfaite pour les enfants ou pour des moments de détente. Un grand sous-sol total offre un bel espace de rangement et des pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, buanderie ou de chambre. Le joli jardin arboré est idéal pour des moments de détente en famille. Vous aurez la possibilité de garer jusqu’à deux véhicules.
Située dans le quartier historique et recherché du Vieux Saint-Maur, la maison est proche des écoles Marainville, Saint-André, collège Rabelais, lycées Berthelot, Theillard de Chardin, des commerces et du RER Saint-Maur-Créteil.
Elle offre de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface au sol187 m²
- Séjour34 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1906
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Isolationoui
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100 - vieux saint maur
- RéférenceVM1594
Détail des pièces
- Entrée - Dont 2.10 m2 de Trémie d'escalier9,11 m²
- cuisine10,3 m²
- Chambre 112,6 m²
- Salle d'eau2,27 m²
- Wc1,65 m²
- Séjour34,42 m²
- surface occupée par un escalier (surface au sol 5,26)3,93 m²
- Chambre 210,43 m²
- Chambre 312,7 m²
- salle de bain6,27 m²
- Wc0,93 m²
- Combles aménagés Surface au sol 36,06 m214,06 m²
- Dégagement4,12 m²
- Placard3,32 m²
- Débarras14,14 m²
- Buanderie8,75 m²
- Cave6,66 m²
- pièce31,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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