ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE
- Surface : 90.9 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 208 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Quartier calme
- Aucun travaux à prevoir
- Toiture récente
- Ecoles Le Parc-Est - Les Tilleuls - Berthelot /Darsonval
- Beau jardin avec terrasse
À Vendre : Élégante maison à Saint-Maur-des-Fossés.
Venez découvrir cette charmante maison de 91 m², idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. À l'avant, une agréable cour vous accueille.
La maison comprend trois chambres spacieuses, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une attention particulière a été portée à l'une des chambres, qui disposent d'un balcon donnant sur l'extérieur, ajoutant une touche de charme.
À l'arrière, un agréable jardin et une belle terrasse vous attendent, offrant un cadre idéal pour des activités en plein air ou des barbecues entre amis. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un sous-sol aménageable, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
Idéalement située à proximité de tous les commerces et des transports en commun.
A visiter absolument ! Véritable coup de coeur !
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol91 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2021
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVM1603
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 924867849 • RCP en cours
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