MAISON COUP DE COEUR
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 441 m²
- Construction : 1995
Descriptif du bien
- Proche Transports
- Beaux volumes
- Matériaux de qualité
- Pas de vis-à-vis
RARE SUR LE SECTEUR
Je vous propose, en Exclusivité, cette sublime maison, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, , au charme authentique parfaitement marié à une décoration contemporaine soignée avec des matériaux de qualité
Elle se situe à 10 mn de la gare RER C, ou du Tramway T12, et des axes A6 / N104 ; à proximité des écoles, et des commerces, ainsi que la vallée de l'Orge et du chateau de Morsang pour de belles balades en perspective
Cette maison d'une surface au sol de 150m² (256 m² surface utile) est édifiée sur une parcelle de 441 m², le jardin est arboré avec soin et la terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité
- Au RDC : vous découvrirez une entrée, une incroyable pièce de vie avec sa cheminée contemporaine, une cuisine aménagée et équipée de qualité et son cellier attenant, puis un WC indépendant. Chacune des pièces ont un accès direct à la terrasse et le jardin.
- A l'étage ; un grand palier dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, deux belles chambres, et une seconde salle d'eau avec WC
Le sous-sol d'une surface de 70 m² a été totalement aménagé en salle de sport, une belle chambre d'amis avec une salle d'eau, un bureau, une buanderie, et une cave à vin.
Côté stationnement, un garage de 17m² est à votre disposition, et vous pourrez également stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle si besoin,
Chauffage au sol, Chaudière à condensation LEBLANC de 2014.
Fenêtres PVC double vitrage
Les + : Secteur recherché, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, matériaux de qualité, peu de vis-à-vis
COUP DE COEUR GARANTI
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol256 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMorsang-sur-Orge 91390
- RéférenceVM1648
Détail des pièces
- Entrée8.09 m²
- Pièce de vie avec cheminée45,81 m²
- Cuisine aménagée et équipée18,62 m²
- WC indépendant1,62 m²
- Demi palier2,4 m²
- Palier - surface au sol de 11,758,74 m²
- Chambre 1 - Rangements sur mesure- surface au sol de 17,4314,03 m²
- Salle d'eau avec WC4,08 m²
- Chambre 2 - Rangements sur mesure- surface au sol de 18,5910,75 m²
- Chambre 3 - Suite parentale17,55 m²
- Dressing - surface au sol 4,32,19 m²
- Salle d'eau avec WC - surface au sol de 12,5210,74 m²
- Cellier5,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
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