Bien rare à Charenton : maison traversante avec jardin et terrasse
- Surface : 154.32 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Construction : 1948
Descriptif du bien
InstantImmo vous propose cette charmante maison, issue du savoir-faire d'un ancien ébéniste, située dans un cadre de calme absolu à Charenton-le-Pont.
Sur une parcelle verdoyante de 300 m², cette propriété rare dispose d'un jardin paysagé de 200 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une oasis de sérénité en plein cœur de la ville.
S’étendant sur deux niveaux, la maison est traversante et inondée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux.
La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Ce niveau est complété par un élégant couloir doté de nombreux rangements intégrés.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bain. Une deuxième salle de bains indépendante est également présente pour desservir les autres chambres, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. Ce niveau dispose également de nombreux rangements intégrés.
De plus, la configuration de la maison permet l'aménagement de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Le sous-sol de 80 m², en partie décaissé, propose de nombreux espaces pour un bureau, une salle de jeux ou des rangements supplémentaires, ajoutant une dimension fonctionnelle à ce pavillon.
Une place de parking privative sur le terrain complète ce bien d'exception, qui conjugue confort, espace et luminosité dans un cadre privilégié.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette maison rare à Charenton-le-Pont.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol247 m²
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- RéférenceVM1620
Détail des pièces
- séjour43 m²
- cuisine14 m²
- entrée12,6 m²
- toilette1,33 m²
- dégagement6,82 m²
- chambre 120 m²
- salle de bain 110 m²
- chambre 215,53 m²
- chambre 311,16 m²
- salle de bain 26,46 m²
- dégagement14 m²
- sous sol80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 605 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP AACI/30695/40826
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