Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100
- Surface : 206.59 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 440 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- A proximité du rer, des crèches et des ecoles, de la Marne, tous commerces.
Venez découvrir votre nouveau havre de paix a Saint Maur des Fosses
Dans le charmant secteur du Parc, découvrez cette maison individuelle de 260 m². Construite en 1960, elle se dresse fièrement sur un terrain de 440 m², offrant un cadre de vie paisible.
Cette demeure sur trois niveaux, comprenant sept pièces, vous séduira par son espace et sa luminosité. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC, permettant à chacun de trouver son intimité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable lieu de convivialité.
Profitez également d'une terrasse de 6 m², idéal pour savourer un café matinal ou un dîner sous les étoiles. Le jardin, véritable éden, invite à la détente et aux jeux en famille. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin. Enfin un parking et un abri a vélo viennent compléter ce bien.
Située à proximité de toutes les commodités, Transports, RER A, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et deux collèges sont accessibles en 10 minutes de marche. Des commerces, des restaurants ainsi que des parcs à moins de 5 minutes à pied.Proche de la Marne vous pourrez profiter de vos dimanche en famille pour de longues balades a vélo.
Venez découvrir cette maison, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol260 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100 - Le Parc
- RéférenceVM1592
Détail des pièces
- Local a vélo m²
- Abri m²
- Entrée6,75 m²
- Salle à manger10,26 m²
- Dégagement8,36 m²
- Salon22,07 m²
- cuisine12,06 m²
- Toilettes2,14 m²
- Chaufferie12,09 m²
- Pallier10,93 m²
- Salon24,02 m²
- Balcon m²
- Chambre 111,72 m²
- Chambre 211,85 m²
- Chambre 39,43 m²
- Salle de bains4,62 m²
- Toilettes1,68 m²
- Salle de bains 210,24 m²
- Pallier2,38 m²
- Dressing3,62 m²
- Salon 315,86 m²
- Chambre 414,41 m²
- Salle d'eau6,31 m²
- Dressing 22,12 m²
- Bureau3,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 047 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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