Charmante Maison à La Chapelle Gauthier - Mélange Parfait d'Ancien et de Contemporain

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - La Chapelle-Gauthier 77720
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  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 922 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Maison soignée et entretenue
  • Exposition sud
  • Jardin

Charmante Maison à La Chapelle Gauthier - Mélange Parfait d'Ancien et de Contemporain

Je vous propose cette magnifique maison de 106m²située à La Chapelle Gauthier, qui allie le charme de l'ancien et l'élégance d'une décoration contemporaine soignée.

Rez-de-Chaussée :
En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec une grande hauteur de plafond, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Cette cuisine ouverte donne directement sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable.
 Le jardin, véritable havre de paix, comprend deux terrasses distinctes : l'une aménagée en salon extérieur, idéale pour se détendre, et l'autre en coin repas, parfaite pour les dîners en plein air.
La parcelle de 922 m² est sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, spacieuses et lumineuses, de 13 à 17 m². Chacune d'elles est décorée avec goût, offrant un cadre reposant et confortable. Les chambres sont dotées d'un magnifique parquet en chêne, apportant une touche d'élégance et de chaleur.
Une charmante salle de bains avec baignoire, ainsi qu' un WC indépendant.
 Vous y trouverez également un coin bureau décoré avec soin, idéal pour le télétravail .

Le grenier, accessible depuis l'étage, offre un espace supplémentaire de(70m² au sol) qui peut être aménagé selon vos envies.
Que vous souhaitiez y créer une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire, les possibilités sont infinies.

Un garage de 36 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Chauffage GAZ

Les plus :volets électriques, pvc doubles vitrages , l'exposition sud ,le jardin.
Maison entretenue
Aucun travaux à prévoir!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Chapelle-Gauthier 77720
  • Référence
    VM1550

Détail des pièces

  • Piece de vie
    33 m²
  • Cuisine
    9.65 m²
  • 1 chambre
    13.60 m²
  • 2 chambre
    17 m²
  • 3 chambre
    15.80 m²
  • Salle de bains
    6.68 m²
  • Bureau
    4.80 m²
  • wc
    1.32 m²
  • couloir
    2.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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La Chapelle-Gauthier 77720
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