PERLE RARE - Maison de charme 6 pièces

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Villa à vendre , 6 pièces - Choisy-le-Roi 94600
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  • Surface : 160 
  • Terrain : 300 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1910

Descriptif du bien

  • charme de l'ancien

CHOISY-LE-ROI

Venez déposer vos valises dans cette maison individuelle en meulière alliant charme de l'ancien et modernité. Idéalement nichée au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire, vous profiterez d'un environnement familial optimisé avec une proximité immédiate sur toutes les commodités et sur le Parc Interdépartemental des Sports. Entièrement sur parquet massif à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers son séjour - salle à manger traversant de plus de 34 m2 qui s'accompagne d'une cheminée et d'un poêle à bois. Pour compléter ce niveau, vous trouverez un W.C. séparé, une cuisine équipée et fonctionnelle avec verrière ainsi qu'un espace bureau. A l'étage, un couloir dessert deux spacieuses chambres de plus de 16 m2, une salle de bains avec douche et double évier ainsi qu'un second W.C indépendant. Sur le dernier niveau un espace ouvert pouvant se réaménager en espace de jeux ou bureau vous accompagnera vers deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Un sous-sol total avec espace buanderie et cuisine d'été vient compléter les atouts de cette perle rare qui offrira un accès direct à sa terrasse et son jardin arboré sans vis-à-vis possédant un magnifique cerisier. Belles prestations (hauteur sous plafond, moulures, double vitrage, alarme, nombreux rangements)

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM978
  • Localisation
    Choisy-le-Roi 94600 - Gondoles
  • Construction
    1910
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Entrée
    8,27 m²
  • Séjour
    18,30 m²
  • Salle à manger
    16,20 m²
  • Cuisine
    9,82 m²
  • W.C. séparé
    0,90 m²
  • Chambre 1
    16 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Salle de bains avec douche
    9,92 m²
  • Bureau
    5 m²
  • W.C.
    1,10 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Chambre 3
    14,16 m²
  • Chambre 4
    11,89 m²
  • Salle d'eau avec W.C.
    8,27 m²
  • Palier-bureau
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1196 €. Date de réalisation du DPE : 25/02/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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