
PERLE RARE - Maison de charme 6 pièces



- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 275 m²
- Construction : 1910
Descriptif du bien
- charme de l'ancien
CHOISY-LE-ROI
Venez déposer vos valises dans cette maison individuelle en meulière alliant charme de l'ancien et modernité. Idéalement nichée au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire,
Vous profiterez d'un environnement familial optimisé avec une proximité immédiate sur toutes les commodités et sur le Parc Interdépartemental des Sports. Entièrement sur parquet massif à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers son séjour - salle à manger traversant de plus de 34 m2 qui s'accompagne d'une cheminée et d'un poêle à bois.
Pour compléter ce niveau, vous trouverez un W.C. séparé, une cuisine équipée et fonctionnelle avec verrière ainsi qu'un espace bureau. A l'étage, un couloir dessert deux spacieuses chambres de plus de 16 m2, une salle de bains avec douche et double évier ainsi qu'un second W.C indépendant. Sur le dernier niveau un espace ouvert pouvant se réaménager en espace de jeux ou bureau vous accompagnera vers deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
Un sous-sol total avec espace buanderie et cuisine d'été vient compléter les atouts de cette perle rare qui offrira un accès direct à sa terrasse et son jardin arboré sans vis-à-vis possédant un magnifique cerisier.
Belles prestations (hauteur sous plafond, moulures, double vitrage, alarme, nombreux rangements)
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1910
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureTuiles
- LocalisationChoisy-le-Roi 94600 - Gondoles
- RéférenceVM978


Détail des pièces
- Entrée8,27 m²
- Séjour18,30 m²
- Salle à manger16,20 m²
- Cuisine9,82 m²
- W.C. séparé0,90 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 217 m²
- Salle de bains avec douche 9,92 m²
- Bureau5 m²
- W.C.1,10 m²
- Dégagement3 m²
- Chambre 314,16 m²
- Chambre 411,89 m²
- Salle d'eau avec W.C.8,27 m²
- Palier-bureau13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1196 €. Date de réalisation du DPE : 25/02/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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