
Exclusivité - Quartier Mairie - Maison 5 chambres - Parking



- Surface : 161 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 234 m²
- Construction : 1992
Descriptif du bien
- commerces
- parking
- jardin
- rer
- mairie
- écoles
ALFORTVILLE - QUARTIER MAIRIE - HYPER CENTRE
Venez déposer vos valises dans cette charmante maison individuelle en très bon état général nichée dans le secteur convoité de l'hyper centre-ville, à deux pas de l'artère commerçante, des écoles maternelle et primaire et de la Mairie.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un emplacement proche des écoles, des commerces et avec des volumes généreux. Vous découvrirez 5 chambres à travers ses trois niveaux, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie principale avec cheminée et une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à son jardin doté d'une annexe, pour profiter des beaux jours en famille. Le RdC est complété d'une buanderie et W.C. et d'un débarras aménagé.
Le premier étage comprend une salle de bain avec une baignoire d'angle, un W.C. indépendant et trois chambres dont deux avec un accès direct à une belle salle de jeux de 22 m2 et son balcon surplombant le jardin. Le 2ème et dernier étage comprend deux autres chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé.
Ce produit rare est en retrait de la rue, vous profiterez donc d'un calme absolu. Belles prestations : réfection et isolation de la toiture, double vitrage, chaudière Frisquet, régulateur de température et nombreux rangements.
Un emplacement de parking couvert est compris.
À seulement 850 mètres du RER D "Maisons-Alfort - Alfortville" !
À seulement 150 mètres des écoles maternelle et primaire !
UNE VISITE S'IMPOSE !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol161 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux3
- ToitureTuiles
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVM998


Détail des pièces
- Séjour32,50 m²
- Cuisine14,58 m²
- W.C. suspendu5,55 m²
- Buanderie8,30 m²
- Chambre 112,65 m²
- Chambre 29,32 m²
- Chambre 39,12 m²
- Salle de jeux22 m²
- Salle de bains3,85 m²
- W.C.1,43 m²
- Dégagement5,62 m²
- Balcon2 m²
- Chambre 411,21 m²
- Chambre 57,69 m²
- Salle d'eau3,44 m²
- W.C. 1,08 m²
- Dégagement4,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2380 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 569 712 • RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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