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À vendre · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Vivre au cœur d’Alfortville : dernier étage lumineux au charme unique !

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Vivre au cœur d’Alfortville : dernier étage lumineux au charme unique !

ALFORTVILLE – HYPER CENTRE | DERNIER ÉTAGE | TRAVERSANT | PARKING | CHARME DE L'ANCIEN

En plein cœur d'Alfortville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 70 m², situé au dernier étage d'une élégante résidence des années 1930 parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, son parquet massif, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville.

Le vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Les deux chambres, confortables et au calme, permettent de profiter pleinement de l'appartement, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.

Entièrement clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère chaleureuse et de son cachet.

Les + qui font la différence :
Hyper centre d'Alfortville
Dernier étage
Appartement traversant
Aucun vis-à-vis
Parquet massif
Charme de l'ancien
Excellent DPE
Place de parking intérieure sécurisée
Trois caves, idéales pour le stockage

Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, des prestations recherchées et un emplacement privilégié, où tout se fait à pied.
📅 Une visite s'impose !

  • Grand séjour
  • Lumineux
  • Place de stationnement intérieure
  • 3 caves
  • Plein centre
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
5 500 €/m²
Étage
4
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
1930
Séjour
32 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA9933

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    385 000 €
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    70 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    370 000 €
    Copropriété
    22 lots · charges annuelles : 1 800 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    154 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    5 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic17/02/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 040 à 1 450 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.