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À vendre · 94700 Maisons-Alfort

Maison
Maisons-Alfort

Pavillon familial de 161 m² avec jardin de 200 m² À fort potentiel

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Pavillon familial de 161 m² avec jardin de 200 m² À fort potentiel

Maisons-Alfort, à 8 minutes à pied du RER D Vert-de-Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express et à proximité immédiate de commerces et toutes commodités, Elise Dubray Instantimmo, vous propose -en exclusivité- ce pavillon de 161 m² qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet bi-familial ou une profession libérale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une grande cuisine, de deux chambres ouvrant sur le jardin, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste séjour, une cuisine, trois chambres lumineuses, dont une de très belle superficie, une salle d'eau et un WC permettent d'envisager un espace de vie indépendant ou complémentaire.
Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, une cave, une grande pièce polyvalente, un atelier avec accès direct au jardin ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 200 m² agrémenté d'une belle roseraie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

À visiter sans tarder!

  • Rue calme
  • Jardin
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
161 m²
Pièces
8
Prix au m²
3 168 €/m²
Cave
Oui

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    Référence VM2260

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    510 000 €
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Surface habitable
    161 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    495 000 €
    Copropriété
    Bien soumis au statut de la copropriété
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8320.00 € et 11300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

    Consommation d’énergieG
    424 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreG
    124 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic09/09/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard8 320 à 11 300 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.