T3
lot n° C207

Le programme

Ce lot fait partie de
Résidence Gabrielle – Pont de Metz.

Les Jardins de Gabrielle – Pont-de-MetzLes Jardins de Gabrielle est une résidence intimiste de 30 appartements, du T1 au T4, située à Pont-de-Metz, aux portes d’Amiens. Implantée en retrait de la route de Rouen, elle offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Amiens.Pensée autour d’un vaste espace paysager, la résidence préserve la végétation existante et intègre une véritable « forêt-jardin », des haies locales et de nombreux espaces verts. Son architecture contemporaine associe bardage métallique, touches de bois, grandes ouvertures et généreux espaces extérieurs. Les appartements bénéficient de balcons ou terrasses, avec des prestations soignées : parquet, volets roulants motorisés, salle d’eau équipée, chauffage par pompe à chaleur collective et résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. Un emplacement idéal pour profiter du calme de Pont-de-Metz tout en restant proche d’Amiens, de ses commerces, du campus universitaire et du CHU Amiens-Picardie.PrestationsPrestations intérieures- Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025- Chauffage par pompe à chaleur collective avec au moins 30 % d’énergies renouvelables- Parquet dans les pièces de vie, chambres et dégagements- Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon- Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir LED, douche avec paroi vitrée et sèche-serviette électrique- Porte palière haute sécurité avec serrure 3 points certifiée A2P- Pré-équipement lave-linge et lave-vaisselle- Prises TV et RJ45 dans le séjour et les chambres- Placards aménagés selon les plans- Traitement acoustique soigné des cloisons et portes intérieures- Pour les T3 et T4 : carrelage et faïence grand format Porcelanosa, parquet contrecollé mono-lame, mitigeur thermostatique Grohe et WC suspendu GrohePrestations extérieures et parties communes- Balcons et terrasses pour les logements- Jardins privatifs pour certains logements- Cœur d’îlot paysager avec une « forêt-jardin »- Arbres existants et haies d’essences locales préservés- Cheminements paysagers et espaces verts favorisant la biodiversité- Résidence implantée en retrait de la route, dans un environnement calme et végétalisé- Double sas d’entrée, badge Vigik, visiophone et ouverture par smartphone- 55 places de stationnement en sous-sol pour 28 logements- Sous-sol pré-équipé pour l’installation de bornes de recharge électrique- Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux étages- Local vélos de 40 places- Circulations communes avec moquette esprit hôtellerie- Cheminements accessibles PMR- Détecteurs de présence pour l’éclairage des parties communesPoints fortsEmplacement stratégique à Pont-de-Metz, aux portes d’AmiensÀ seulement 10 minutes du centre-ville d’AmiensÀ proximité immédiate du CHU Amiens-PicardieProche de l’Université de Médecine et des établissements d’enseignement supérieurCampus universitaire facilement accessible, un emplacement particulièrement adapté aux étudiants, aux familles et aux actifsArrêt de bus à quelques pas de la résidence, avec accès au CHU, au centre-ville et à la gare d’AmiensCommerces et services de proximité sur la route de RouenAccès rapide à la D1029 ainsi qu’aux autoroutes A16 et A29Environnement résidentiel calme et verdoyant, en retrait de la route de RouenRésidence intégrée dans un nouveau quartier reliant Pont-de-Metz à Amiens830 m² de commerces intégrés au programme, renforçant l’attractivité et la praticité du quartierSituationSituée à Pont-de-Metz, sur la route de Rouen, aux portes d’AmiensÀ seulement 10 minutes du centre-ville d’AmiensÀ proximité immédiate du CHU Amiens-PicardieProche de l’Université de Médecine et du campus universitaireAccès rapide aux principaux établissements d’enseignement supérieurArrêt de bus Ametis à quelques pas de la résidenceAccès direct au centre-ville et à la gare d’AmiensCommerces, restaurants et services de proximité accessibles sur la route de RouenÀ proximité de plusieurs équipements et services du quotidien : écoles, crèches, pharmacies et professionnels de santéAccès rapide à la D1029, ainsi qu’aux autoroutes A16 et A29Un emplacement qui combine proximité des pôles d’activité et d’enseignement d’Amiens avec un environnement résidentiel calme et verdoyant.