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Créteil - Préfécture Ligne 8 - Giraudoux - Lac
287 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.55 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87,55 m², idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, au bord du lac de Créteil. Niché au 9ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Une vaste entrée d'environ 8 m² distribue harmonieusement les espaces de vie et crée une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit, un atout rare offrant calme et intimité.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur. La cuisine, fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement isolées des pièces de réception, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, aussi agréable à vivre qu'à recevoir.
Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 1 minute à pied du lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air, et à environ 12 minutes à pied des stations de métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8), tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services.
Les atouts :
Charles Marsac 06 50 05 46 27
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Une vaste entrée d'environ 8 m² distribue harmonieusement les espaces de vie et crée une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit, un atout rare offrant calme et intimité.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur. La cuisine, fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement isolées des pièces de réception, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, aussi agréable à vivre qu'à recevoir.
Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 1 minute à pied du lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air, et à environ 12 minutes à pied des stations de métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8), tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services.
Les atouts :
- Appartement 4 pièces de 87,55 m²
- 9ᵉ étage avec ascenseur
- Copropriété bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Entrée d'environ 8 m²
- Belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit
- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Trois chambres
- Balcon avec vue dégagée
- Place de parking privative
- Faibles charges de copropriété pour un appartement de cette superficie
- À 1 minute du lac de Créteil
- À 12 minutes à pied du métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8)
- Proche des commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités
Charles Marsac 06 50 05 46 27
Les points forts du bien
- 87,55 m² parfaitement agencés, avec une belle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit.
- Grand balcon et 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
- Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
- Emplacement privilégié, à 1 minute du lac de Créteil et à seulement 12 minutes à pied des métros Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8).
- Place de parking privative et faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un appartement familial de cette superficie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol90 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage9
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment18
- LocalisationCréteil 94000 - Lac
- RéférenceVA10556
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
