Hélène Hidreau
Négociateur Hélène Hidreau
06 24 38 12 98


Agente commerciale
N° RSAC 881210942
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Maison ancienne Les Églises-d'Argenteuil 221 m²
273 000 €
273 000 €
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Les points forts :
  • Bonne rentabilité locative
Découvrez **EN EXCLUSIVITÉ ** cet ensemble immobilier composé de 3 maisons d'habitation en location avec 3 garages, 2 cours privatives et une cour commune.
 
Il y a un 1er logement de 47m² avec une chambre, un 2ème logement de 74 m² avec une chambre et un bureau et le 3ème logement de 100 m²  possède 2 chambres et un bureau.

Revenu mensuel (pour les 3 logements loués) : 1 689 €
Taxe foncière : 1 597 €
**IDÉAL POUR INVESTISSEUR** 
A seulement 5 min de St Jean d'Angély, ville  en plein essor grâce aux Thermes ouvertes depuis 2020.
VM370INSTANTIMMO
Mandat N° 65. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : http://instantimmo.fr/fichier-636-CRF63-bareme_national_d_honoraires_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM370
VilleLes Églises-d'Argenteuil 17400
TypeAncienne
Surface221.00
Superficie du terrain212 m²
Terrasse112
Pièces9   Cumul des 3 logements
Chambres6   Cumul des 3 logements (dont bureaux)
Niveaux1
Salle de bains3   Cumul des 3 logements
Salle d'eau2   Cumul des 3 logements
WC5
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   1 garage par logement
PiscineNon
Taxe foncière1 597 €/an
Précisions financières2 logements sur 3 sont loués à ce jour car rénovation du 3ème juste terminée.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 240
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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