Julia Delaune
Négociateur Julia Delaune
06 99 45 14 21


Agent commercial
N° RSAC 890128630
RCP W3329517PNPI
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Maison mitoyenne 1 côté Rosny-sous-Bois 130.00 m²
597 500 €
597 500 €
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- ROSNY CENTRE - A 6 minutes à pied du RER E, INSTANTiMMO vous propose, un excellent investissement : cette belle maison, en excellent état et parfaitement placée, louée en colocation LMNP avec 48 000€ annuels de loyer, donc 8% de rentabilité brut !!
Elle se compose en Rez-de-jardin : Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande véranda, une salle de bain, un cellier, une buanderie et placards.
En rez-de-chaussée : un palier desservant deux chambres louées 600€ charges comprises chacune, et deux autres chambres louées 700€ charges comprises chacune, un wc séparé.
A l'étage : un coin commun, une grande salle de bain, deux chambres louées 700€ charges comprises chacune.
Un grand jardin et une allée pour garer plusieurs véhicules.


VM472INSTANTIMMO
Mandat N° 136. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/962/3NrHs/honoraires_delaune.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM472
VilleRosny-sous-Bois 93110
TypeMitoyenne 1 côté
Surface130.00
Surface au sol135
Terrasse60
Pièces7
Description des pièces • VERANDA, 18.50 m²
• CUISINE , 14.88 m²
• SALLE DE BAINS, 6 m²
• BUANDERIE, 6.45 m²
• CELLIER, 8.02 m²
• DEGAGEMENT, 4 m²
• CHAMBRE 1, 11 m²
• CHAMBRE 2, 11 m²
• CHAMBRE 3, 9 m²
• CHAMBRE 4, 9 m²
• DEGAGEMENT, 4 m²
• CHAMBRE 5, 12.5 m²
• CHAMBRE 6, 12.5 m²
• ESPACE DE VIE, 12.60 m²
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageGaz
Collectif
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Toiture12 ans
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.