Maison atypique avec studio indépendant et une vue exceptionnelle aux Portes de Paris
- Surface : 113.53 m²
- Pièces : 5
- Construction : 2015
Descriptif du bien
- Maison en triplex avec Studio indépendant
- Vue à 180°
- Bon état général
- Aux portes de Paris
- Cour et terrasse
- 3 chambres
Aux Portes de Paris, rue René Villars, maison en triplex construite en 2015. Vous êtes amateur de bien atypique ? Cette maison est faite pour vous. Pour une superficie globale de 80 m2 Loi Carrez. Elle comprend au rez-de chaussée, depuis la rue, une entrée, deux chambres, et une salle d'eau avec wc.
En descendant un bel escalier en bois vous pourrez profiter d'un séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, bibliothèque buanderie.
Depuis le séjour vous disposerez d'un accès à la cour / terrasse végétalisée et arborée exposée est avec vue dégagée.
En plus, la maison vous permet de disposer à l'étage d'un studio totalement indépendant avec entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, mezzanine, et d'un balcon disposant d'une vue exceptionnelle et à 180° de l'Est Parisien.
A pieds depuis la maison, vous serez à 5 minutes du métro Ligne 7 station Pierre et Marie Curie et à 2 minutes seulement de toutes les commodités (commerces, bus, services, etc).
Location vide (maison partiellement meublée) soumise à une Garantie Loyers Impayés (GLI), un dossier de location complet et répondant aux critères sera demandé avant d'envisager une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol114 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- IsolationBonne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200 - Louis Bertrand
- RéférenceLM1377
Détail des pièces
- Entrée4.5 m²
- Salle d'eau avec wc3.7 m²
- Chambre 1 avec placard9.5 m²
- Chambre 27.2 m²
- Séjour17,5 m²
- Cuisine9 m²
- wc2,3 m²
- Placard2,3 m²
- pièce sous-sol19,1 m²
- pièce sous-sol12,8 m²
- Coin sous-sol2,5 m²
- placard sous escalier1,8 m²
- Séjour14,7 m²
- cuisine3,8 m²
- Salle d'eau avec wc3,7 m²
- Mezzanine15 m²
- Balcon5,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2600 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réseau INSTANTiMMO
Agence immobilière
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