Maison atypique avec studio indépendant et une vue exceptionnelle aux Portes de Paris

2 700 € /mois CC
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Maison individuelle à louer, 5 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
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  • Surface : 113.53 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 2015

Descriptif du bien

  • Maison en triplex avec Studio indépendant
  • Vue à 180°
  • Bon état général
  • Aux portes de Paris
  • 4/5 chambres possibles
  • Cour et terrasse

Aux Portes de Paris, rue René Villars, maison en triplex construite en 2015. Vous êtes amateur de bien atypique ?  Cette maison est faite pour vous. Pour une superficie globale de 80 m2 Loi Carrez (113 m2 en incluant le sous-sol aménagé). Elle comprend au rez-de chaussée, depuis la rue, une entrée, deux chambres, et une salle d'eau avec wc.

En descendant un bel escalier en bois vous pourrez profiter d'un séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, bibliothèque buanderie.

Depuis le séjour vous disposerez d'un accès à la cour / terrasse végétalisée et arborée exposée est avec vue dégagée.

Au niveau inférieur, vous pourrez bénéficier d'un sous-sol semi-enterré d'une superficie de 34,26 m2 pouvant faire office de chambre, de buanderie, d'atelier, salle de jeu (ou de l'utilité de votre choix).

En plus, la maison vous permet de disposer à l'étage d'un studio totalement indépendant avec entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, mezzanine, et d'un balcon disposant d'une vue exceptionnelle et à 180° de l'Est Parisien.

A pieds depuis la maison, vous serez à 5 minutes du métro Ligne 7 station Pierre et Marie Curie et à 2 minutes seulement de toutes les commodités (commerces, bus, services, etc).

Location vide (maison partiellement meublée) soumise à une Garantie Loyers Impayés (GLI), un dossier de location complet et répondant aux critères sera demandé avant d'envisager une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    114 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    Bonne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ivry-sur-Seine 94200 - Louis Bertrand
  • Référence
    LM1377

Détail des pièces

  • Entrée
    4.5 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3.7 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9.5 m²
  • Chambre 2
    7.2 m²
  • Séjour
    17,5 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • wc
    2,3 m²
  • Placard
    2,3 m²
  • pièce sous-sol
    19,1 m²
  • pièce sous-sol
    12,8 m²
  • Coin sous-sol
    2,5 m²
  • placard sous escalier
    1,8 m²
  • Séjour
    14,7 m²
  • cuisine
    3,8 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3,7 m²
  • Mezzanine
    15 m²
  • Balcon
    5,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2600 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €.

Réseau INSTANTiMMO

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01 84 23 20 11
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Location
Maison
Ivry-sur-Seine 94200
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