Appartement à vendre, 2 pièces - Fontenay-sous-Bois 94120

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  • Surface : 43 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • RER A à 2 minutes
  • Bois de Vincennes à 2 minutes
  • Proximité commerces

IDÉALEMENT SITUÉ. SECTEUR BOIS/ CLOS D'ORLÉANS. A PROXIMITÉ DU RER A (place Moreau David), DES BUS, DU BOIS DE VINCENNES, DES COMMERCES DE PROXIMITÉ. Un marché 2 fois par semaine le mercredi et le dimanche. Ce charmant 2 pièces dans un immeuble des années 30 situé au 5 ème étage et dernier étage vous séduira avec le charme de l'ancien (poutres apparentes et pièces mansardées). Aucun vis-à-vis, vue dégagée, belle luminosité et au calme. Immeuble sécurisé et bien entretenu. Cet appartement d'environ 43 m² Carrez et 52 m² surface au sol est agencé comme suit : d'une belle entrée accueillante, d'un séjour mansardé offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'une cuisine indépendante aménagée dinatoire idéale pour les moments de partage, d'une chambre avec des rangements garantissant confort et praticité, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
-Parquet au sol
-Fenêtre PVC double vitrage.
-Chauffage électrique
-Lumineux
Coup de coeur assuré !





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    52 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Fontenay-sous-Bois 94120
  • Référence
    VA5718

Détail des pièces

  • Entrée
    3,97 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Séjour
    16,17 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle de bains
    2,60 m²
  • Wc
    2,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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