Appartement T2/T3, 61m², 1 chambre, balcon, cave et parking

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Appartement à vendre, 2 pièces - Limeil-Brévannes 94450
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  • Surface : 61 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1972

Descriptif du bien

  • Sans vis-à-vis, résidence privative, bas de Limeil

Appartement T2/T3, 61m², 1 chambre, balcon, cave et parking

Je vous propose dans le bas de LIMEIL-BRÉVANNES, secteur Sablière, cet appartement traversant T2 d'une superficie de 61m² avec possibilité de réaménagement en T3.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour d'une superficie de 30m², d'une cuisine aménagée séparée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre (11m²), d'une salle de bains et de WC séparés.

Le séjour offre une exposition Sud Est absent de vis-à-vis donnant sur la verdure du parc voisin.

L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence de deux étages avec gardien.

Une cave et un emplacement de parking privatif dans l'enceinte de la résidence viennent compléter ce bien.

Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, des commerces et bénéficie d'un emplacement calme. Local à vélos commun.

Les plus :
Possibilité de réaménagement en T3 (deux chambres), bas de Limeil-Brévannes (hors couloir aérien), gardien, petite résidence de trois étages, proche RER A Boissy-Saint-Léger et du centre-ville.

Les charges :
150€/mois (eau froide, gardien, entretien des parties communes, espaces verts etc...)

Le chauffage/les énergies :
Chauffage individuel au gaz. Électricité.

La copropriété :
Deux bâtiments de trois étages.
Résidence exclusivement privative. Pas de logement social.

La taxe foncière : 1367€

Les accès/transports :
RER A BOISSY-SAINT-LÉGER, futur transport téléphérique urbain Câble C1 ralliant le métro 8 de Créteil à l'horizon 2025. Arrêt de bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Arrêt de bus ligne 01 qui emmène au métro 8 Créteil. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d’intérêt :
Groupe scolaire Anatole France, collège Daniel Fery, supermarché Auchan, commerces du centre ville. Lac des Grands Champs et des Tilleuls, la Plage Bleue et son coin de nature. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.

Information sur l'affichage énergétique de ce bien: DPE D indice 220 et GES D indice 07

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Limeil-Brévannes 94450 - Bas de LIMEIL-BRÉVANNES
  • Référence
    VA5719

Détail des pièces

  • Entrée
    4.43 m²
  • Cuisine séparée
    8.26 m²
  • Séjour
    29.17 m²
  • Dégagement
    3.57 m²
  • Salle de bains
    2.90 m²
  • Séparés
    1.22 m²
  • Chambre
    10.56 m²
  • Balon / Orientation Sud Est
    3.01 m²
  • Cave n° 52
    2.5 m²
  • Emplacement de parking extérieur n° 52
    12.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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