Appartement 3 pièces, balcon sans vis-à-vis, secteur recherché

196 000 €

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Vente

Appartement

Limeil-Brévannes 94450

Appartement à vendre, 3 pièces - Limeil-Brévannes 94450

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Surface : 60.07 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1973

Descriptif du bien

Secteur recherché
Balcon exposé Sud Est
Copropriété très bien entretenue et calme
pas de vis-à-vis

Je vous propose, dans le bas de Limeil-Brévannes, dans le quartier Les Varennes le plus recherché de la ville, à 10 minutes à pieds du centre, des commerces, proche école Anatole France, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 60 m² au 2ème étage sur 4. L'appartement se situe dans une copropriété sécurisée, au calme et entourée de verdure, avec une aire de jeux pour enfants.

Il est disposé comme suit : une entrée avec placards intégrés, un séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Sud Est, une cuisine aménagée et équipée (possibilité ouverture sur le salon pour obtenir une pièce de vie de 27 m²), un dégagement, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien
Les charges de copropriété sont de 140€ / mois et comprennent l'eau froide, entretien des parties communes.
Chauffage au gaz

Côté transports,
- Arrêt de bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges
- Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger
- Arrêt de bus ligne 02 direction Ligne 8 (Cretéil - L'échat)
- Future ligne Téléval direction Ligne 8 (Créteil - Pointe du Lac)
- Accès routiers (N406, A86, N6, N19)

Les + : belle exposition, pas de vis-à-vis, appartement soigné, secteur calme, Ravalement de 2018

A VISITER SANS TARDER

07 63 44 35 27

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
17 m²
Surface balcon
4 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Construction
1973
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Est
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Limeil-Brévannes 94450 - Bas de limeil
Référence
VA5741

Détail des pièces

Entrée et Dégagement avec placards intégrés
6.31 m²
Cuisine - Possibilité ouverture sur le salon
9,85 m²
Séjour - accès balcon Sud Est
17,3 m²
Chambre 1 - placards intégrés
10,36 m²
Chambre 2 - placards intégrés
11,48 m²
Salle de bain
3.53 m²
WC
1.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires

Cécile Larmet

Conseillère en immobilier

Essonne (91), Val-de-Marne (94)

07 63 44 35 27

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