Appartement à vendre, 4 pièces - Le Perreux-sur-Marne 94170

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  • Surface : 85.68 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Fort potentiel
  • Situation
  • Balcon
  • Parking et cave

LE PERREUX-SUR-MARNE

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité de toutes les commodités.
Je vous invite à visiter cet appartement familial de type F4, offrant un potentiel considérable.
L'entrée désert une cuisine, avec possibilité d'envisager une ouverture sur le séjour attenant.
Un couloir débouche sur trois chambres, dont deux jouissant de balcons privatifs, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Travaux de rénovation à prévoir.
En sous-sol, un BOX et une CAVE complètent avantageusement ce bien.

RAVALEMENT de la façade et ISOLATION ont déjà été voté et payé par les propriétaires, annonçant un avenir prometteur pour cette copropriété !!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    7
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Le Perreux-sur-Marne 94170
  • Référence
    VA5436

Détail des pièces

  • Entrée/placards
    6,59 m²
  • Cuisine
    8,66 m²
  • Séjour
    22,04 m²
  • Dégagement/Placard
    5,88 m²
  • Chambre 1
    14,10 m²
  • Salle de bains
    4,48 m²
  • Chambre 2
    12,64 m²
  • Chambre 3
    10,05 m²
  • WC
    1,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1946.00 et 2634.00 €.

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