Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Mandé 94160

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Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Mandé 94160
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Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Mandé 94160
  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1954

Descriptif du bien

  • Vue imprenable sur le Bois
  • Au calme
  • Centre-ville et commerces à 5 minutes à pied
  • Métro ligne 1 ( Métro Berault) à 12 minutes à pied
  • Métro ligne 1(Chateau de Vincennes) à 12 minutes à pied
  • RER A ( 20 minutes à pied)
CHAUSSÉE DE L'ÉTANG, Ce bien d'exception offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, sans aucun vis-à-vis et présente un potentiel remarquable pour une rénovation complète.
Situé dans un bel immeuble en pierre de taille des années 50 de 6 étages, sécurisé avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales :
  • Configuration spacieuse comprenant une entrée avec rangements, un double salon, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, 3 chambres dont une parentale, une salle de bains et deux toilettes indépendants.
  • Deux balcons offrant des espaces extérieurs supplémentaires, dont l'un est accessible depuis la cuisine et l'autre depuis la chambre parentale.
  • Exposition Sud-Ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
  • Un parking et une cave complètent cet ensemble.
Points à noter :
  • Pas de gardien, mais une employée d'immeuble est présente pour assurer le bon fonctionnement de la résidence.
  • De gros travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
  • Quartier très recherché et agréable, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel de rénovation dans un emplacement privilégié de la Chaussée de l'Étang.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Saint-Mandé 94160
  • Référence
    VA5777

Détail des pièces

  • Entrée
    8,94 m²
  • Dégagement
    3,65 m²
  • Cuisine
    16,54 m²
  • Séjour double
    29,22 m²
  • Chambre 1
    14,03 m²
  • Salle de bains 1
    3,21 m²
  • WC 1
    1,20 m²
  • Chambre 2
    19,17 m²
  • Chambre 3
    13,17 m²
  • Salle de bains 2
    4,66 m²
  • WC 2
    1,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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