Secteur recherché, Maison 5 pièces, 4 chambres

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
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  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 291 m²
  • Construction : 1940

Descriptif du bien

  • Proche centre ville
  • Proche écoles
  • Proche RER C

Idéalement située dans le quartier très recherché du Triangle d'Or à Sainte-Geneviève-des-Bois, à deux pas du centre ville et de ses commerces, je vous invite à découvrir cette chaleureuse maison de 91 m² proche de la gare RER C, des écoles, des axes routiers (N20, A6, N104), sans oublier la vallée de l'Orge pour de belles promenades en perspective. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 291m², avec un sous-sol semi enterré et un garage.

- Au RDC : A l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux traversant de 20 m² avec sa cheminée et l'accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger (ou éventuellement une chambre ou un bureau), des WC indépendants. A noter que la cuisine peut être facilement ouverte sur la salle à manger vous offrant ainsi un espace total de 20 m²

- Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, des WC indépendants

- Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle d'eau et une grande pièce

Le jardin est clos, exposé Sud-Est, avec très peu de vis-à-vis. Vous trouverez une dépendance avec appentis au fond du jardin.

Quelques travaux sont à prévoir, afin de vous projeter plus facilement, nous avons intégré des photos d'aménagement virtuel

Les + : Secteur recherché, Ravalement extérieur de 2021, beaux volumes, fort potentiel, possibilité 4ème chambre

A VISITER SANS TARDER

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
  • Référence
    VM1464

Détail des pièces

  • Entrée + couloir
    5,60 m²
  • Pièce de vie avec cheminée - Accès balcon - Double exposition
    19,93 m²
  • Bureau - Chambre - Salle à manger - Parquet chêne massif
    11,6 m²
  • Cuisine aménagée - Possibilité ouverture sur bureau
    7,69 m²
  • WC indépendant
    0.76 m²
  • Palier
    4,8 m²
  • Chambre 1 côté jardin - parquet
    12,27 m²
  • Chambre 2 côté rue - parquet
    11,22 m²
  • Chambre 3 côté jardin - parquet
    9,5 m²
  • Salle de bain + douche - fenêtre
    7,3 m²
  • WC indépendant
    1,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
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