Maison 6 p, 120 m², quartier Côteau

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Cachan 94230
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  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 294 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Quartier recherché, calme et pavillonaire
  • Beaux volumes
  • Dépendance, Garage de 60 m²
  • Potentiel d'aménagement

Je vous propose cette charmante maison d'une superficie de 120 m², édifiée sur une parcelle de 294 m²
Idéalement nichée au cœur du quartier très recherché du Coteau, calme et pavillonnaire, vous serez ainsi à proximité du Jardin Panoramique de Cachan, ou de la Roseraie à l'Hay-les-Roses. Côté transports en commun, nous avons les lignes de bus pour Porte d'Orléans, ou Porte d'Italie, la gare RER B mais aussi la future ligne 15 Sud (prévue en 2024), proche A6/A10, N186

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée attenante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre,  une salle d'eau et un WC séparé.
Une extension datant de 2010 vous offre en plus un séjour avec sa cuisine ouverte de 29 m². Ainsi, vous aurez toute liberté d'aménager selon vos envies (suite parentale, studio indépendant)
Le tout avec accès direct sur un jardin arboré plein de charme, exposé Sud Ouest, offrant un cadre de vie paisible et ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée

- A l'étage :  2 grandes chambres (15 m² chacune) donnant sur un balcon fermé, une salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison dispose également d'un garage de 60 m², fort potentiel pour créer une dépendance mais aussi d'une cave en sous-sol de 28 m².

Les + : Secteur recherché, beaux volumes, exposition

A VISITER ABSOLUMENT

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cachan 94230
  • Référence
    VM1401

Détail des pièces

  • Cuisine 1 - aménagée
    10.06 m²
  • Séjour - parquet massif
    18.53 m²
  • Chambre 1
    10.26 m²
  • Salle d'eau
    2.15 m²
  • WC indépendant
    1.5 m²
  • Entrée et couloir
    5.2 m²
  • Couloir
    7.46 m²
  • Chambre 2 - petite fenêtre
    15.36 m²
  • Chambre 3 - Exposé Ouest
    15 m²
  • Salle d'eau
    2.92 m²
  • WC indépendant - 3 m² utiles
  • pièce de vie avec cuisine semi-ouverte
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 646 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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