A vendre - Maison 3 chambres Alfortville - Proche RER - Coup de coeur

478 000 €

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Vente

Maison

Alfortville 94140

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Alfortville 94140

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Surface : 100 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 158 m²
Construction : 1948

Descriptif du bien

ALFORTVILLE

Laissez-vous charmer par cette charmante maison individuelle nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire en plein développement à proximité des écoles, des commerces et des transports. Idéalement en retrait de la rue, vous pousserez ses portes sur une spacieuse pièce de vie principale avec cheminée en pierre et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous découvrirez également sur ce premier niveau une chambre, un W.C. séparé avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un accès à un extérieur sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en famille. A l'étage, un couloir dessert deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains possédant un second W.C., meuble vasque et sèche-serviette. Une dernière surprise vous attends avec un accès sur un grenier qui vous permettra d'optimiser les rangements. Belles prestations et très bon état général (dépendance sur terrasse avant, chaudière récente, isolation du grenier, double vitrage PVC, ravalement effectué il y a deux ans). À seulement 500 mètres du RER D et du futur Grand Paris Express (ligne 15).

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

- Visite virtuelle sur demande -

06 73 98 70 98

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
37 m²
Chambres
3
WC
2
Construction
1948
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Exposition
Sud-Ouest
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Toiture
Tuiles
Localisation
Alfortville 94140
Référence
VM1411

Détail des pièces

Séjour (avec cheminée)
37,25 m²
Cuisine
9,31 m²
Chambre 1
11,68 m²
W.C. séparé
1,91 m²
Local buanderie
4,79 m²
Chambre 2
13,05 m²
Chambre 3
12,98 m²
Salle de bains avec W.C.
6,31 m²
Dégagement
6,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires

Prisca Benardeau

Conseillère en immobilier

Alfortville et alentours

06 73 98 70 98

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