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Vendu

Maison Alfortville

Exclusivité - Maison 4 pièces - Quartier Mairie

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Description et
caractéristiques.

Exclusivité - Maison 4 pièces - Quartier Mairie

 EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE VILLE
MAISON 4 PIÈCES + GARAGE

Nichée dans l'une des rues les plus convoitées de la commune, à deux pas de la Place de la Mairie et à seulement 500 mètres de la station "Maisons-Alfort-Alfortville" du RER D (6 min de Paris), venez vite découvrir cette charmante maison de 4 pièces principales en excellent état intérieur possédant une surface de 96 m² (82,71 m2 carrez). 
Vous pousserez ses portes sur une belle pièce vie principale avec accès sur terrasse, cuisine indépendante (aménagée et équipée), WC idéalement séparé et dressing. 
A l'étage un dégagement vous accompagne vers une spacieuse chambre parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et un dressing. 
Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires. 
Un sous-sol est présent avec espace buanderie et cave-réserve pour compléter les espaces.  
Gagnez en confort de vie grâce à la terrasse qu'offre cette maison idéalement exposé Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou avec vos convives. 
Excellente notation énergétique et belles prestations. 
Un garage et un second emplacement pour véhicule sont prévues pour garer les véhicules sur le terrain.

 PERLE RARE ! 
 

  • Localisation hyper centre-ville
  • Proximité RER D
  • Commerces
  • Garage
  • Exposition
  • Etat et agencement intérieur
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Exposition
Sud-Est
Séjour
27 m²
Salle d’eau
1
WC
2
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Terrasse
1
Stationnements
2

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieC
121 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
23 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard810 à 1 140 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

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Référence VM1417

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 20 000 € TTC

    Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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